担任，业主代表由业主推举产生。业主大会筹备组成员名单应当自成立之日起七日内在物业管理区域内公告”。因此，原告在设立前未成立业主大会筹备组，也就无法履行《 《陕条例》第四十六条规定：“前期物业管理是指业主委员会或者业主与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之前的物业管理”，第五十一条规定：“前期物业 ...
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，原告受厦门市龙鑫房地产有限公司委托，对海沧区嵩屿南二里汇景雅苑小区实施前期物业管理服务，并按照服务合同及厦门市海沧区发展和改革局文件收取物业 管理有限公司651.49元(含从2011年10月1日至2011年12月30日止物业管理费504.96元、水费103.8元及电梯公摊42.73元)。如被告未按 ...
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普通住宅区和写字楼就是有较大区别的。3．服务质量与标准各委托项目具体内容的管理服务质量标准，在定性的基础上能量化的尽可能给予量化。这种量化标准有两 招投标确定了中标单位后，要有相对较长的(与一般招投标相比)的合同谈判时间。《前期物业管理招投标管理暂行办法》第二十八条规定：招标人和中标人应当自中标通知书 ...
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清运费71.36元。事实和理由:我公司与北京XX房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，约定我公司对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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3月1日至2002年2月28日止。该前期物业管理合同期满后，中 ×公司没有与福×物业公司续签物业管理合同。2005年3月14日，福×公司与某苑 发展，实践中逐渐出现了一些传统合同法“合意理论”似乎无法完全合理解释的现象，即某些合同的缔结似乎并没有经过合意，而直接通过当事人的事实行为缔结。这就是通常所说 ...
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[案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22日，原告 ...
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[案情] 原告：王某，女，山东某监理公司东营分公司副经理。 被告：东营某物业服务有限责任公司。 东营区人民法院经审理查明：原告为东营某住宅小区的业主，被告 的开发商于2004年12月31日签订了前期物业服务合同，合同约定：该房地产开发公司聘用被告对该小区物业实施前期物业管理。2005年2月22日，原告 ...
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.67元。事实和理由:我公司与北京国信嘉业房地产开发有限公司签订了前期物业管理服务合同，约定我公司对门头沟区S1线区域组团安置房项目、永定镇曹各 。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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公司签订的《x融﹒xx园小区的前期物业管理服务合同》合法、有效，对xx地产公司、xx物业公司及该小区的其他业主均具有法律约束力。根据上述 ，上诉人提供新沂市公安局城西派出所出具的责令改正通知书，证明被上诉人没有提供优质的物业服务。被上诉人质证认为该证据真实性没有异议，但是与被上诉人无关，是公安机关通知 ...
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而另一方也不以此抗辩。如果双方都对发展商身份不提异议，实质是对前期物业管理合同的效力不提出异议倒也无妨，一旦业主方以此抗辩，不举证发展商身份 证书、建设用地规划许可证、建设工程规则许可证、施工许可证、竣工验收资料、商品房买卖合同、住宅使用说明书及质量保证书、住房广告、房地产立项批文等等书证、物证、人证 ...
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