×4.875‰／月×43个月（2008年11月至2012年6月）］。xx房地产公司对商品房买卖合同无效虽存在过错，但并不存在恶意隐瞒行为，不属故意 商户办理营业手续，并无恶意违约行为及不恰当阻止合同条件成就的行为，王xx亦始终未能提供任何有效证据证明xx房地产公司存在故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的 ...
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信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发 预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三 ...
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信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发 预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三 ...
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信用的原则。 第二章商品房预售项目管理 第六条预售商品房时，应当取得商品房预售许可证。取得商品房预售许可证应当具备下列条件： （一）预售人已取得房地产开发 预购销合同，在该合同签订三十日内持该合同到项目所在地房地产交易登记机构办理登记手续；房地产交易登记机构应当自受理之日起二十日内予以登记。 第二十三 ...
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（即 购房人）配合甲方（即售房人）办理银行按揭手续”。从约定可以看出，合同双方是把房屋预售许可证的取得作为合同生效条件的。合同签订时，原告声称该宗 人费解。 2．房产管理局出具的证明表明：“房地产开发有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不 ...
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该协议应为无效合同。【典型意义】《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定了不动产善意取得的条件，包括：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的 预售许可证号等重要内容，济南某某房地产公司存在主观上隐瞒未取得商品房预售许可证的故意，在返还购房人已付购房款及利息的情况下，应当承担惩罚性赔偿责任。案例十、 ...
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的谈判，第三步指导业主签约及备案，第四步协助业主办理入伙、收楼手续，第五步协助业主办理房地产证。 （一）律师陪同业主实地考察在售楼盘时， ，那么该售楼广告对开发商没有法律约束力。识破虚假广告的最好办法，是要求开发商出示《房地产预售许可证》及商品房预售总平面图、分层平面图等法律文件。上述文件需经过政府 ...
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张某签订的。张某于2006年11月中旬入住所购买的楼房，并于2008年12月28日办理了《房屋所有权证书》。2010年12月26日，郝某与张某因故 管理法》第三十条第一款关于商品房预售方主体资格条件的规定。郝某在起诉前未取得《商品房预售许可证》，不仅违反了我国《城市房地产管理法》第四十五条第一款第（四 ...
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栏选择预售查询，输入被告河北B房地产开发有限公司名称，点击搜索，查询结果为暂无信息即至查询日被告没有获得过任何期房预售许可证的情况；以及，《城市商品房预售管理办法 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、 ...
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办法》第六条规定：“商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。”第九条规定：“ 中，原告费某要求被告履行集资联建协议，即商品房预售合同，被告合江县某开发公司即以其不具备商品房预售许可证的违法行为，主张其与原告费某之间签订的 ...
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