的总价结算差价。二、新政对审判实践的影响新政实施前，法院审理拆迁款分割纠纷时主要依据高院于2004年制定的《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答 享受过福利分房或动迁安置。此时如何处理存在不同意见：一是认为既然相关部门已认定居住困难户，则应按最低居住标准安置，不考虑空挂户籍或他处有房情况。二 ...
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房地产市场不断出台调控政策，使得价格走向扑朔迷离，唱盛的唱衰的都有。对于有几套动迁安置房的本地居民来说，有的想将手中的房子尽快脱手变现，以减少可能存在 ，并有权要求赔偿损失。对于因限购合同解除后，对于房产增值部分如何处理，实践中没有形成统一意见。 二、不同观点 第一种观点认为，增值部分归出卖人。因为限 ...
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是在遇到政府动迁时，出售方的原房主看到动迁利益，往往会反悔要房，争夺动迁款，主张合同无效。那么不同村组织的村民之间农村房屋买卖合同的法律效力如何？张 纪要亦应认定为有效。 二、原告因看到诉争房屋的动迁利益，企图以无效的手段毁约来达到其瓜分动迁安置财产的目的，属于严重的背信弃义恶意毁约行为，有违诚实信用 ...
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北京某房地产公司对该涉诉房地产使用权权益价格进行评估，估价结论为，该涉诉房使用权权益价格为197.40万元(人民币，下同)。原告为此支付评估费6.745元，并表示 职工生活居住的一项福利性住房政策。如何确定公房权利人，是解决公房纠纷案件的关键。本案中，该涉诉房屋系房屋动迁安置而来，根据住房调配单显示， ...
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）签定《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（适用货币补偿）。孙某接受房屋动迁的货币补偿款，按照协议补偿款为人民币50万元。当时房屋内有2个户口。孙某为 另有约定的，依约定处理。” 九“公有居住房屋拆迁补偿款，在承租人、同住人之间如何分配？答：承租人、同住人之间，一般遵循一人一份，均等分割的原则取得 ...
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套安置房。基地提供安置房源时，不再考虑被征收户的家庭结构，只有符合居住困难对象的动迁居民，才享有认购安置房的权利。这与以往的征收政策，有了明显的变化 进行选购。此外，被认定为居住困难的人员，也可按每人22平方米的标准购买安置房屋。那如何认定托底保障户和居住困难人员呢？先由被征收户提出书面申请，征收部门 ...
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了公房的承租权，并在之后单方买下房屋产权，那么此后房屋动迁，夫妻离婚时对动迁利益产生争议法院是如何裁判的呢？今天我们就通过长宁区的一个判决来为大家讲解一下 亦不在系争房屋内，系争房屋被征收时女儿囡囡亦不属于安置对象，故女儿囡囡主张其享有系争房屋的征收利益缺乏法律依据，不能认定其享有动迁利益。 争议焦点 ...
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取得全面胜诉，深得当事人好评。 【争议焦点】 原告占函未成年时其父亲享受过两次福利分房该如何定性？原告未成年时其父母协议离婚，约定原告占函随母亲生活，原告占函 年6月1日诉至法院，请求判如所请。 诉讼中，被告占锋对安置房分配表示，若原告方有份额，愿意将松江区德悦路501弄*栋／幢西单元**号40*室 ...
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了经济适用房，但此类住房需要当事人自行出资购买且为有限产权，其福利性质与公房、动迁安置有所不同，难以据此认定陈某1在他处已获得了充分的住房福利保障，故应认定 户口，已经实际居住一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。那么，如何认定他处有房呢? 关于征收补偿对象的同住人范围仍应按照上述 ...
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从上海法院的案例看同住人如何分割公房动迁款-资深周律师，讲解如下：裁判要旨，法院判决动迁款分割不是仅仅一个分割的过程，要综合考虑诸多因素： 政府征收系 后二层阁一直由张甲、殷丙居住使用，殷丙获得两套安置房是统筹考虑的结果，政策不能用于处理家庭内部动迁利益的分割，殷丙作为大龄未婚青年可以增配一套。3. ...
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