北京房屋出租合同 -案例分析搜索

房产——房屋买卖合同无效，卖方起诉腾退房屋并支付占有使用费

合同无效，其行为有悖诚信，应对合同无效承担主要责任。涉诉房屋平日有中间人王某辉帮忙照看，张某文对房屋出租情况不详，即使真存在出租行为，也是王某辉对外集体土地建设用地使用证》交付张某文。本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F公司对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020 ...

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房屋买卖合同无效，卖方能否要求腾退房屋并支付占有使用费

合同无效，其行为有悖诚信，应对合同无效承担主要责任。涉诉房屋平日有中间人王某辉帮忙照看，张某文对房屋出租情况不详，即使真存在出租行为，也是王某辉对外集体土地建设用地使用证》交付张某文。本案审理过程中，经张某文申请，本院委托北京F公司对涉诉宅院宅基地的区位补偿价、地上物重置成新价进行评估。2020 ...

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2012房屋租赁合同范本

不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任：年月日签约地点：使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、 ...

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房屋租赁合同范本

不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任：年月日签约地点：使用说明： 1、《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。 2、 ...

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买卖农村房屋的合同效力认定——北京房产律师

屋前，被告将房屋出租给同村村民陈某，双方约定租期为三年，租期起始日为2009年8月5日。被告出售房屋后，主动与陈某解除房屋租赁合同，被告未 71256.48元。 4、驳回原告王女士其他诉讼请求。五、律师点评北京房产律师分析认为：原、被告签订的《房屋买卖合同书》，是将农村居民集体所有土地上的房屋进行 ...

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房屋买卖合同无效案例

X4，女，1985年1月25日出生，住北京市密云区。委托诉讼代理人：杨X，北京兆盈律师事务所律师。上诉人李X1因与被上诉人李X2、李X3、李X4确认合同转移到李X3、李X4名下后，仍由李X1控制并继续出租、收取租金。3.李X2没有按房屋买卖合同的约定收取房款，李X3、李X4也未支付房款。4.李 ...

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租赁违建房屋确认合同无效后腾退返还房屋

判令潜龙公司承担诉讼费。二、审理查明2005年9月16日，李金山与村委会签订合同，李金山租赁该村待开发土地，并且双方并就其他事项进行了约定。李金山原系 2010年土地租用证明复印件，证明房屋有权出租，双方签订的合同真实有效的，潜龙公司对该证明的真实性不认可。三、判决如下：一、原告北京潜龙公司与被告胡丽 ...

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房屋租赁合同纠纷案件代理词

、审判员：北京市凯泰律师事务所接受本案原告贺×的委托，指派我担任其与北京××有限公司房屋租赁合同纠纷一案的诉讼代理人。本人通过参加法庭庭审，现针对双方争议的焦点，房屋的真实性不认可。退一步说，即使被告是在2012年12月4日重新出租房屋，也不影响其返还原告多收的房租、押金、中介费等。综上，原告 ...

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共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

人）与周某已（买受人）签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定：周某已购买一号房屋，房屋未设定抵押，房屋已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月某君、张某亮、张某晨各707500元。张某清不服该一审判决，向北京三中院提起上诉，北京三中院判决：驳回上诉，维持原判。另查二，张某君、张某亮以 ...

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离婚——共有人之一未经他人同意出售房屋签署合同有效吗

人）与周某已（买受人）签署《北京市存量房屋买卖合同》，约定：周某已购买一号房屋，房屋未设定抵押，房屋已出租，租赁期限：2018年12月30日至2020年2月某君、张某亮、张某晨各707500元。张某清不服该一审判决，向北京三中院提起上诉，北京三中院判决：驳回上诉，维持原判。另查二，张某君、张某亮以 ...

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