法律界有多种意见。 一种观点认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：对房屋的转移占有，视为 。”申请鉴定单位鉴定房屋质量，如主体结构质量不合格，出售方构成根本违约，购房合同应该解除，出售方还应当依法承担赔偿责任;如房屋主体结构质量合格，只是存在房屋 ...
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地构筑。一、定义部分（模板）1、定义条款合同第一条的“定义和用语”或称“用语和含义”。实务中常见问题：⑴、泛指和特指 ⑵、定义过于复杂⑶、定义的前后 写法；⑷、标的物为组合形式的写法。二、主义务3、先决条件条款“先决条件”是指合同一方履行义务或行使权利的条件。包括：⑴主体、⑵内容、⑶判断标准、⑷后果。 ...
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合同是否违反法律禁止性规定，是否体现当事人真实意思表示进行判断。由于在备案之外签订的合同不违反法律禁止性规定，且体现当事人真实意思表示，故应作为当事人结算的依据。二 常常存在理解上的分歧，导致案件被改发。对转包中常见的问题，我们做逐一剖析。首先是关于合同性质与效力方面产生的困惑。《司法解释》明确规定了 ...
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他人共有的除外。 本条主要是解决共有的房地产登记在一方名下，登记的权利人转让房地产合同效力问题。 公示公信是物权的基本原则。物权须进行公示，是因为物权具有对世 损失或者支付佣金的，不予支持。 第八条至第十条旨在解决二手房买卖合同纠纷中常见的阴阳合同作出的规定。 《合同法》第五十二条第一款第（二）项规定 ...
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是对无效合同处理结果上有异，这种处理方式在审判实务中较为常见。表面看来，两级法院认定合同无效与法有据，且二审法院判决赔偿损失，也依法保护了买受人利益 有瑕疵的物，应当出卖人承担权利瑕疵担保责任。但这种责任属于违约责任，不存在合同效力问题。根据《合同法》第一百五十条的规定，出卖人就交付的标的物，负有保证 ...
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一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输法院受理案件量最大的 明显的尊重个人自由意志的倾向：凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度。 综上所述 ...
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一套返还给被告上海拓能医疗器械有限公司。 【评析】 买卖合同纠纷是审判实践中最基本、最典型、最常见的案件类型，也是铁路运输法院受理案件量最大的 明显的尊重个人自由意志的倾向：凡是无碍社会基本秩序、仅仅关涉双方利益的合同是否属于无效的问题由当事人自主决定，是否行使撤销权也完全由当事人自由裁度。 综上所述 ...
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并无明确的相关规定。根据《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，对于公有居住和非居住房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费，可以按 规定予以处理。实践中亦是如此在操作。 五、拆迁补偿分配时常见问题列举 1、因拆迁提前解除合同，出租人不承担违约责任 对政府因公共利益的需要发起的征收 ...
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选择“自愿离职标准经济补偿金计划”，同意在2009年12月31日解除与公司的劳动合同。2009年11月10日，公司股东决定正式提前解散公司，后董事会亦书面决定 员工公司将要解散，并在网上发布员工安置时间表及公司关闭常见问题的行为看，公司准备解散而将终止劳动合同的意思表示十分明确。故公司系于2010年2 ...
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，民间借贷发生纠纷后，任何一方当事人都存在举证难的问题；其二，合同法保护基于真实意思表示下的合同目的的实现；其三，民间借贷很多情况下关乎人情，认定 其债务时由保证人承担保证债务的协议。保证责任分为一般保证和连带保证。保证合同具有 从属性、补充性、相对独立性等特征。保证人可以和债权人或债务人明确约定承担 ...
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