交付使用许可证》为条件，并且开发商承诺在200I年12月31日前取得大产证，如到时不能取得大产证，张鸣有权单方面解除合同;如果张鸣选择单方面退房 何时回沪创业迟迟未能决定。至今，张家父子的新房仍“搁浅”着。官方推荐的合同示范文本 “陷阱”颇多 针对上述纠纷、笔者提醒正在打算购房的朋友、对官方推荐的所谓 ...
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是开发商指定的另一家不相干的公司。为坚定投资人信心，有的开发商进而做出在一个确定的委托期后回购该物业的承诺。投资人盘算：投资该房产既无租不出去的风险，在 才明白合同的相对性重要，即：单纯依购房合同开发商在其中没有什么责任，过错是另一家公司即好时光的，但是，昌信公司却成功地依这种连环套的方式向业主们高价 ...
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合同,以94万余元的价格购买了一套196平方米的房子。开发商在合同中承诺于2013年4月30日前交付房屋。该处房屋周围环境较好,而且离自己公司又 显然不属于诚信的状态。 为杜绝此类滥用权利行为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对于商品房买卖行为的解除权做了时间限制， ...
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让开发商立即履行办证义务。二审经开庭审理，在法庭主持下，业主与开发商达成和解协议。开发商承诺在6个月内为业主办理完毕房权证，除承担违约责任外并 以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明”……..这些条款都蕴含了合同相对性原理。可以这样说，《合同法》就是建立在相对性的原理基础上的。 合同的 ...
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是出租房和承租方的法律关系，此时的受托人作为承租方按照合同约定享有了转租权。开发商为了促销，经常承诺售后返租，即把房子卖给购房人同事签订租赁合同或 难恢复正常，对房东业主和资产的管理方都产生了很大负面影响。双方可根据合同的具体法律关系和约定，结合疫情这种不可抗力的外部影响程度依法处理，可以减免租金， ...
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学区房的宣传成为众多楼盘促销的吸睛大法。然而，真实的学校施教区范围可能与开发商的宣传相差甚远。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案 。如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。...
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学区房的宣传成为众多楼盘促销的吸睛大法。然而，真实的学校施教区范围可能与开发商的宣传相差甚远。近日，江苏省苏州市虎丘区人民法院对一起这类商品房销售合同纠纷案 。如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。...
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观看了预售房屋的样板房和平面图后非常满意，于2007年5月7日与开发商签订商品房预售合同。开发商承诺于10月22日交付房屋。10月22日，张某在看到自己 也未对张某如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。最后判决开发商补偿张某2.15万元。【法律分析】争议焦点一：房屋是否存在瑕疵本案中， ...
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买卖合同纠纷案。原被告因房屋限购政策解除房屋买卖合同，开发商遂利用自身在合同履行过程中的强势地位拒绝退还购房定金。法院综合考量原被告在购房过程中的过错程度，判 该说法予以否认，被告表示原告并未告知其名下已有一套房产的事实，也没有承诺过能规避相关政策。后因原、被告各执一词，双方经多次交涉，被告某开发商 ...
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我于2011年12月17日一次性付款购买了×小区×单元X室商品房一套，开发商合同内承诺在540天以内为业主办理取得房产证，但实际于2014年6月27 ，按房产证登记日期计算，合计超过360天，共产生违约金40000元，经与开发商交涉无果，故诉请法院判令：1.X公司向我支付违约金40000元;2.诉讼费 ...
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