某协商后，遂到房管局做了分割变更，将新的房产证交给了李某，但没有做重新的抵押登记。抵押期满后，李某向张主张变现抵押权利，折价或变卖房屋，张 无抵押状态。因此，李某向张要求实现抵押权没有根据。 第二种说法意见认为，新抵押合同是否有效，应当根据实际情况认定。 第三种意见认为原抵押关系没有变更应主张抵押权 ...
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成立。二审法院采纳了我的意见将案件发回重审。 一审法院重新开庭审理又作出如下判决：虽然双方未签订书面协议，但已各自履行部分义务应认定买卖关系成立。《城市 当事人又败诉了。于是，我又接受其委托再次上诉。 这次上诉的焦点已从合同是否成立变成是否生效、有效的问题了。我国《合同法》第四十四条规定：“依法成立的 ...
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批准。 出让人同意续期的，受让人应当依法办理有偿用地手续，与出让人重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。 第二十六条土地出让期限届满，受让人没有提出 上报监理和发包人审核后确认变更价款。 发包人最终审核通过的单价，无论承包人是否同意，都应接受，并继续施工，不得因此而影响工程的连续施工。在竣工 ...
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居间合同并未解除。但资金监管撤回后，被告拒绝按变更后居间合同履行，拒绝配合原告去房管局重新签订《S市房产买卖协议》，因此，属于被告违约，被告无权要求解除 买卖协议》重新签订协议，且主管部门并不要求《S市房产买卖协议》中填报的交易价格与银行评估价格一致。 第一、关于2016年9月12日原、被告是否商定由 ...
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，用人单位 “买断工龄”的操作模式为：与连续工作年限即将达到10年的劳动者签订协议书，对劳动者之前的工作年限进行 “买断”，向劳动者支付相应的经济补偿，同时 中约定重新签订劳动合同后，之前的工龄不予连续计算，以规避劳动者连续工作10年以上需订立无固定期限劳动合同的规定。 用人单位的这种做法，是否能够 ...
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建立的新企业，建议最好将招用的原单位职工的工龄在支付完经济补偿金后，重新核定，以免将来产生纠纷，妥当的办法是采用书面方式。 某文化公司于2001年7 工作期间的全部工资。 [案情分析]本案是一起因终止劳动合同引发的劳动争议，争议的焦点是企业终止孙某的劳动合同是否合法。《中华人民共和国劳动法》第17条的 ...
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情形构成情势变更。请求判令解除被告与原告签订的商铺买卖合同，被告将所购商铺返还给原告，以便原告能够完成对时代广场的重新调整。原告除向被告退还购房款外，愿意 基础上再给冯玉梅补偿各种经济损失20万元。二审应解决的争议焦点是：1．一审判决解除合同是否正确?2．在权利人没有提出请求的情况下，一审在解除合同的 ...
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退还，被告的行为实际是表示解除合同。但原告要求履行。被告从未承诺过给付原告租房损失。被告房屋纠纷解决后，双方又与第三人重新签订房屋置换协议，办理进件 确认了一审查明的事实。（三）二审判案理由天津市第一中级人民法院认为：本案争议的焦点为：1、置换合同是否应当继续履行；2、刘宝钢赔偿损失的诉讼请求是否应当 ...
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退还，被告的行为实际是表示解除合同。但原告要求履行。被告从未承诺过给付原告租房损失。被告房屋纠纷解决后，双方又与第三人重新签订房屋置换协议，办理进件 确认了一审查明的事实。（三）二审判案理由天津市第一中级人民法院认为：本案争议的焦点为：1、置换合同是否应当继续履行；2、刘宝钢赔偿损失的诉讼请求是否应当 ...
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并给予第四村民小组村民优先承包权的行为是要约，被告行使优先承包权并与村委会签订大棚承包合同，以其行为承认了村委会收回该部分家庭承包土地并将承包方式转变为 大棚承包户发放的收回大棚地通知、大棚地重新发包后承包费分配的处理意见上签字的行为应认定双方合意解除合同。对大棚承包合同是否解除，原、被告产生了两种 ...
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