始或仅向将来消灭的行为。我国合同法规定的合同解除方式有两种，一种是协议解除，即双方当事人协议解除合同，此种方式为双方法律行为，需要双方当事人意思表示一致才 合同应向对方当事人以意思表示为之。我国台湾地区民法典第258条第一款也规定：解除权之行使，应向他方当事人以意思表示为之。即依当事人一方的意思表示， ...
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，其所收取房款并不会减少，故其以“国家金融法律、法规及政策的调解”为由行合同解除之权时，不存在法律上支持的可行性。如此，该款存在的实质意义，也 结合”原则，大力加强诉讼调解工作；要借助行政调解、人民调解力量，多种途径、多种方式化解纠纷，维护稳定，切实防止房地产纠纷转变为群体性行为。十一、加强对当前形势 ...
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按照法理理解只是一种指导性规范，并非强制性。虽然合同法在合同解除的情况下并没规定违约金的违约责任承担方式，但是当事人可以通过自己的约定来创造约束双方的规范 观点具有一定的法律依据。在合同法施行之前，最高人民法院曾在《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法〉若干问题的解答》中明确提出：为防止 ...
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应增设除外条款-“当事人另有约定的除外”。合同法未作此规定，表明立法禁止当事人以约定的方式排除第四百一十条的适用。第二，合同法第九十四条是对合同法定解除 是不合理的。合同法第四百零五条关于“因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬”的规定也充分证明 ...
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的作者认为应发生损害赔偿的后果。因而有关合同解除后果的条款不是反对合同必备的，是可以通过其他方式确定的，舍此合同也是可以履行的。况且，此时维护合同 请求恢复原状，至于入网费，可基于信赖利益的损害赔偿请求权提出。 三信赖利益的损害赔偿 合同的利益构造，各国认识不一。英美法上将其分为三种：期待利益，即通过 ...
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自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除方式可分为法定解除和约定解除，约定解除有可以分为协议解除和约定解除权的解除方式。本案涉及的是事先约定解除权 。我国《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见该规定就是对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后， ...
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应增设除外条款-“当事人另有约定的除外”。合同法未作此规定，表明立法禁止当事人以约定的方式排除第四百一十条的适用。第二，合同法第九十四条是对合同法定解除 是不合理的。合同法第四百零五条关于“因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬”的规定也充分证明 ...
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的作者认为应发生损害赔偿的后果。因而有关合同解除后果的条款不是反对合同必备的，是可以通过其他方式确定的，舍此合同也是可以履行的。况且，此时维护合同的 请求恢复原状，至于入网费，可基于信赖利益的损害赔偿请求权提出。三信赖利益的损害赔偿合同的利益构造，各国认识不一。英美法上将其分为三种：期待利益，即通过使 ...
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自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除方式可分为法定解除和约定解除，约定解除有可以分为协议解除和约定解除权的解除方式。本案涉及的是事先约定解除权 。我国《合同法》第229条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”可见该规定就是对“买卖不破租赁”原则的确认。这一原则产生以后， ...
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案例解读：商品房买卖合同解除，贷款合同如何处理？案由：商品房买卖合同纠纷原告：张XX被告：XXX房地产开发公司被告：XXX银行审级：一审、二审张XX 的房屋一套，房款共计250721元，其中首付款80721元，余款170000元以贷款的方式付清。为办理上述贷款，2012年12月3日，张XX与XX银行、 ...
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