公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的 一份权利、义务对等的商品房买卖合同。 （11）签字盖章祝圆满 北京已出现了同一房屋买卖合同竟有三个版本的案件纠纷，开发商擅改合同是出现三个版本的合同 ...
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公司签订了一份《房地产认购意向书》，该意向书约定：认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元，认购方应在签订认购书之日起7个工作日内签署《预售 退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《 ...
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公司签订了一份《房地产认购意向书》，该意向书约定：认购方在签订认购书时向开发商支付定金4万元，认购方应在签订认购书之日起7个工作日内签署《预售 退还。理由是： 依照我国《合同法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，李先生与开发商签订的《认购意向书》不具备《 ...
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合格；根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，开发商交付的房屋主体结构质量不合格和房屋质量严重影响房屋正常使用 需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日 ...
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师鑫律师称，在张某购房时售楼人员并未告知其B号房屋顶部布有各类管线和加大立柱面积。经法院进行现场勘察，涉案房屋顶部分布有天然气管线、喷淋、消防、 并按中国人民银行同期活期存款利率支付利息。师鑫律师说法：张某与某开发商签订的《商品房买卖合同》系真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效， ...
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零风险投资等让购房人吃亏上当的事屡屡发生，从而引发大量的商品房买卖合同方面的纠纷。那么，在实践中开发商到底设置了哪些陷阱呢?下面小编为您详细介绍相关的知识 要认真审查每一个条款，把相关问题问清楚、搞清楚;您希望得到的一切承诺，和双方业已形成的协议内容，务必以书面形式记录下来，以免日后空口无凭。收楼时和 ...
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于2017年3月30日签订《商品房买卖合同》和《补充协议》， 买房人Y以731430元总价购买开发商Z开发的一套商品房，合同约定买房人先付首付款221430元 ，也就不存在贷款审批不通过的问题了。所以对于企业来说积极履职才能保障合同的正常履行，对于个人而言，由于失误导致贷款未审批通过的代价也是值得我们 ...
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,取得商品房预售许可证。那么，如果开发商在没有取得预售许可证的情况下，对外签订商品房预售合同，会有什么后果呢? 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定为无效。但是在起诉前取得商品房 ...
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２００３年４月２８日，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条则规定商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就 合同的要约邀请。 ２、关于商品房买卖中，业主对签订除商品房买卖合同以外的如供暖合同等合同纠纷的处理。 业主与开发商达成房屋买卖一致意见后，在购买其 ...
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是一起因房地产开发公司擅自提高容积率引起的特殊的商品房买卖合同纠纷案。该案具有一定的新颖性和代表性。商品房买卖合同对违约责任的规定，一般仅限于逾期付款、逾期 被告存在的违约行为，是被告擅自提高容积率，对此违约责任，商品房买卖合同中没有涉及。房地产开发商超规划提高容积率而被业主以违约提起诉讼，这在重庆 ...
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