元，并作为借款人与**支行（贷款人）、D公司（保证人）签订《个人住房借款担保合同》，约定贷款金额为141万元，贷款期限为360个月，预计自2010年4月 法律若干问题的解释》第二十五条之规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款 ...
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规定的除外。第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的 长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。B、约定解除。如：商品房买卖合同约定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同， ...
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朱俊芳被申请人：(一审被告、二审上诉人、原申诉人)：山西嘉和泰房地产开发有限公司2007年1月25日，朱俊芳与嘉和泰公司签订15份《商品房买卖合同》， 的形式为《借款协议》提供担保，并为此在《借款协议》中为《商品房买卖合同》附设了解除条件，该约定并不违反法律、行政法规的强制性规定。实际上，双方当事人对 ...
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，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。 《司法解释》规定，拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定 ，也将面临很大的风险。因此，在商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除时，当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。 此外，《司法解释》规定，商品房 ...
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人承诺未经过买受人同意，不使用玻璃幕墙，否则买受人有权解除买卖合同，买受人暂不解除合同的，则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。 选择过去的法律或者法规时，则应当适用于过去的法律或者法规。 第197条 合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力，如条款之间有不同含义，则由买受人决定适用 ...
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有效，裁决支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为 女士婚期将至，急需一套位于东门外附近的房屋，通过与中介公司多次沟通，唐女士被中介人员说服，约定周末带20000元定金与房主见面、验房、签订合同。 ...
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原告诉讼请求】 原告淮安**公司提出下列诉讼请求：1.解除原、被告签订的销字第20151106号淮安淮安**公司商品房买卖合同。2.判令被告返还原告先期支付的装修款 原告未将涉案房屋一楼部分有抵押瑕疵情形告知被告，存在欺诈，该房屋仍被法院查封，说明原告存在违约情形，被告保留主张原告违约责任的权利。综上 ...
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当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地 ＿＿＿＿＿＿＿＿。 但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： １．遭遇不可抗力，且出卖人在发生之 ...
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有效，裁决支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》为 女士婚期将至，急需一套位于东门外附近的房屋，通过与中介公司多次沟通，唐女士被中介人员说服，约定周末带20000元定金与房主见面、验房、签订合同。 ...
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因信×公司的商品房预售许可证被撤销，预售资格丧失，影响履约能力，致使合同无法继续履行。因此，原告据此理由，请求解除与信×之间签订的《商品房买卖合同》有事实及 是否双倍返还原告定金的问题。 根据《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金合同应当以书面形式约定，自实际交付定金之日起生效。刘×与信×公司未在 ...
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