商品房交了预付款 -案例分析搜索

四川博邦置业有限公司与刘树强、韩顺利房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

所致，违约责任在原告，原告不能用自己的过错惩罚合同相对方。被告如约交了按揭资料，积极配合办理按揭贷款。请求驳回原告的全部诉请。双方的争议焦点在于电话号码为1860980的短信，证明谌科委受到来自原告的压力不能出庭作证；3.商品房买卖合同复印件1份（当庭提交原件核对无误），证明买卖合同中有约定，办理 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

（出卖人）与周某丽（买受人）针对一号房屋的买卖事宜签订北京市商品房预售合同（住宅类），双方约定由周某丽购买一号房屋，一号房屋的经孙某聪核算，孙某聪及其家人前后共交纳一号房屋的首付款774349元、车位预付款50000元、公积金贷款91250元、入住费50000元，合计965599元。就法院所提出因 ...

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借亲属名字买房对方帮助清偿了贷款房产归属纠纷

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楼市维权火热房屋买卖投诉三大重灾区透视

侯小姐向东升分会反映,她于2009年4月27日向东升镇某楼盘支付了1万元购房诚意金,作为委托发展商保留某单元的认购权,发展商向她承诺在2009 ,在没有取得《商品房预售许可证》前,开发商不得以任何形式,向购房者收取任何性质的订金。而在违约责任的认定上,只有“定金”才是法律承认的合法预付款形式,当开发商 ...

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房产商毁约拒交车库，购房者诉讼维权

2011年11月，汪某与婺源县某房地产有限公司签订一份商品房买卖合同，合同约定将某小区的一套房屋以43万价格卖给汪某。汪某支付13万的首付款后方便，与该房产商达成了一份口头车库买卖协议，协议约定将小区一车库以人民币55603元的价格卖给汪某，汪某须支付10000元的预付款，余款定于办理交房手续时支付 ...

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购房按揭被“卡”买家状告房东退款

条规定：“因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。”对于交了定金，因无法贷到款而需退房的购房人东同意降低总价，双方继续完成买房交易，有的客户通过协商退房成功，并取回了部分或全部预付款。对于如何解决凑不足首付而违约的问题，律师还建议开发商可采取“垫付 ...

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转卖期房是否适用原商品房买卖合同的条款？

价格为人民币600万元，定金人民币20万元；2016年5月1日前买受人需支付购房预付款人民币180万。2016年8月3日之前将房屋交付买受人；在出卖人取得房屋月3日将房屋交付买受人，双方实际于2016年9月1日进行了房屋交接。法院审理查明，延迟交房的原因是因拖欠房款所导致双方未能达成一致意见，对此， ...

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为避税签订的两份合同哪份有效？

，徐先生应在2007年10月8日前向王小姐预付购房款130万元，刘小姐在收到预付款后2日内将房屋钥匙交给徐先生，其余房款在徐先生取得房地产证的2日内付清。在计算应缴纳税费时以125万元而不是实际的成交价格为计算依据，买卖双方少交了税费，而税费无论是纳入地方财政，还是中央财政，均属国家利益。因此，该 ...

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借名购买集资房引发的纠纷案件

，是我与蔡先生及我母亲在一起商量定的。王小姐当时已经交了另外一套商品房的押金，因为买了1503号房屋，为此还支付过违约金。1503号房屋房款都是王是对借名买房意思表示的确认，蔡先生主张该合同系以合法形式掩盖非法目的，损害了其利益，证据不足，基于诚实信用原则，该院对蔡先生要求确认《存量房屋买卖合同》 ...

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买家反悔不买房，所交意向金不能返还

王树德律师专业代理商品房买卖及二手房买卖案件 13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所）秦某通过中介公司看中张某没有明确约定为定金的，则应视作预付款，不发生赔偿性双倍返还的法律效力。本案中，双方对意向金已经有了明确约定，而且中介公司也有证据 ...

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