，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围 时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时， ...
//www.110.com/ziliao/article-306482.html -了解详情
该协议违反《江苏省物业管理条例》人防车位租赁期限不得超过三年的规定，并且小区全体业主作为人防车位的产权人应享有投资者权益，开发商无权订立租赁协议，从而主张协议无效 开发商依法开发建造、案涉人防工程是否纳入小区公摊面积、商品房销售时是否已将该防空工程的建筑成本计入了商品房的出售价格、人防车位（库）维护和 ...
//www.110.com/ziliao/article-819709.html -了解详情
的楼房面积与合同约定的面积相差超过3%，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，被告应向原告双倍返还多收的 是以面积进行计价出卖。另外，《合作建房协议书》约定房屋面积是实用面积加公摊面积，包括楼梯通道、公共通道、电梯及通道、出入口通道等，另加算阳台及飘窗 ...
//www.110.com/ziliao/article-640874.html -了解详情
审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。应严格厘清销售面积，套内面积和公摊面积各个术语的概念。在商品房预售中，购房者和房产商就房屋实测面积 约定，无约定则按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定处理，实行有限制的多退少补原则。另外，即使购房者 ...
//www.110.com/ziliao/article-359695.html -了解详情
.54平方米，公摊面积24.02平方米，单价为7400元/平方米房屋总价1336144元。同时还对房屋交付期限等相关条款进行了约定。同日，原被告双方又签订商品房买卖合同 中运用法律解释方法。其次，应当就法律漏洞进行认定，如待决的事项不属于法律应当规定的内容，或者在法律不对待决事项进行规范也不存在不圆满 ...
//www.110.com/ziliao/article-707043.html -了解详情
某及该楼其他业主与开发商之间就公摊部位的确定尚存在争议，一时难以解决，这样该房屋产权不明确的期间就难以预料。另外，涉诉房屋属商品房性质，在实践中有很多 的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。 第六条规定：不应计入的公用建筑空间：１、作为人防工程的地下室、仓库、机动车库、非机动车库、车道、 ...
//www.110.com/ziliao/article-343354.html -了解详情
小于合同约定，公摊面积增加，买受人要求解除合同的，合同有约定的按约定处理；没有约定的，可比照最高人民法院《商品房买卖合同解释》第14条的规定处理。套 买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大影响、是否严重干扰和影响了买受人的正常生活，可否修复等因素，由法官根据生活常识和经验予以综合判断，必要时通过委托 ...
//www.110.com/ziliao/article-280533.html -了解详情
与某公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：胡某购买某公司开发的某广场E805房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内面积与公摊面积。计价方式为按套 责任的条款，但是某公司并未做到。本案中，合同约定不适用第五条“面积确认与面积误差处理”的规定，究竟如何理解，其含义至少存在两种解释：一是全部排除面积误差 ...
//www.110.com/ziliao/article-464088.html -了解详情
鑫公司签订一份《商品房买卖合同》，约定：魏某购买申鑫公司开发的申鑫广场E605房，建筑面积为27.98平方米，未标明套内面积与公摊面积。计价方式为按套 责任的条款，但是申鑫公司并未做到。本案中，合同约定不适用第五条面积确认与面积误差处理的规定，究竟如何理解，其含义至少存在两种解释：一是全部排除面积误差 ...
//www.110.com/ziliao/article-462484.html -了解详情
一定。因此，购房者需要搞清楚，什么情况下才能够要求退房。按照《商品房销售管理办法》的规定，只有四种情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致，二 ：面积误差核算方法 根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定面积不符的，按照合同约定处理。 如果当时签订 ...
//www.110.com/ziliao/article-328087.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务