字（2010）第2号，其上载明：徐州市同力创展房地产有限公司：你单位开发建设的橙黄时代5，6，7，8商品房屋，经审查具备预售条件，予以批准，特此发证。 究竟为预约合同还是本约合同，最主要的是看此类认购书是否具备了《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容即是否具备当事人名称或者姓名和 ...
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主管部门的规定设置帐簿，根据合法、有效凭证记帐，进行核算。它们进行了房地产建设，需要支付工程款给施工单位，按照法律规定，就应当获取到合法有效的付款凭证 有关税收的规定进行财务、会计处理。二、发票管理1、根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，发票是指在购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动中， ...
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马文德、李安雯。2009年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地 ...
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马文德、李安雯。2009年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地 ...
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马文德、李安雯。2009年6月28日，马小鱼（买受人）与房地产公司（出卖人）签订《商品房预售合同》，约定马小鱼购买涉案房屋。2012年1 五、律师点评 本案为分家析产纠纷。涉案房产为限价商品住房，依据《北京市限价商品住房管理办法》的规定，限价商品住房供应对象为本市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地 ...
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就当吃了哑巴亏，但是法律真的不让退定金么？ 好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我 自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。 建设部的《商品房销售管理办法》规定：符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质 ...
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是经过政府房地产行政机关审查确认后发给权利人的法律性凭证，政府保证它的真实性和合法性，其他任何材料和证明都不具有这样的权威性。《城市房屋权属登记管理办法》第五 每宗收取200元，5000平方米以上每宗收取300元。2、交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，由转让方承担（经济适用房减半计收）；存量住房每 ...
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了原告的资金，应当支付工程款并承担逾期付款利息。 【建筑工程纠纷内容】房地产建设工程律师分为四个领域: 土地拆迁；建筑；房产；物业服务。其中建筑工程 《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》； 《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》；《房屋建筑和市政基础设施工程 竣工验收备案 ...
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的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 2002年2月崔某与开发商签订了商品预售合同，并承诺以分期付款的方式支付房款。合同约定2003年1月1日交房， 同意的情况下将未竣工的预售商品房再行转让给他人的合同是有效的。 《城市房地产管理办法》第四十六条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的 ...
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方式获得2102号房屋的购买权。2011年5月5日，被告魏女士与甲市Z房地产有限公司签订《甲市商品房预售合同》，约定由被告魏女士购买位本案诉争的2102 同时，在房屋的转让方面，政府都有明确的政策性规定。根据《甲市限价商品住房管理办法(试行)》的规定，购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，确 ...
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