承诺将上述房产过户至明某名下，A公司积极配合；4、截止2014年3月31日该房按揭剩余本金，其中王某3653900元、元某3263700元，合计未还贷款余额 掩盖非法目的”；二、明某与A公司签订的《售房合同》是否有效；三、商品房买卖合同无效，商品房担保贷款合同是否无效。 三、律师点评： 就王某与A公司 ...
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人的诉讼请求。后经上诉人到防城港市房屋交易管理中心调查取证，得知涉案商品房已于2014年4月10日备案到广西北宁矿产物资有限公司名下，被上诉人自知 即存在违约行为，导致上诉人与被上诉人签订的涉案合同无法办理备案登记，无法办理银行按揭贷款，被上诉人更无法将涉案商品房交付上诉人使用。被上诉人的违约行为致使 ...
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损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者 第11～12页。（七）最高人民法院审判业务意见最高人民法院民一庭意见：房屋买卖合同约定以按揭贷款方式付款，买受人以因房贷政策变化不能办理按揭 ...
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。本案现已审理终结。原告藏鑫公司诉称，黄建于2014年5月28日通过按揭方式购买藏鑫公司开发的凤凰山1号房屋，该房屋总价439002元，首付款134002元， 格式条款无效的抗辩理由不能成立。按揭贷款合同未能签订，系黄建自己的征信问题，导致商品房买卖合同不能继续履行，商品房在长时间内未能正常交易，根据 ...
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的损失。某房地产开发公司应向上行青浦支行返还自判决生效之日起的剩余贷款。上海市某区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九 上诉,维持原判。四、律师后语**律师靳双权点评：商品房买卖合同纠纷与按揭贷款合同纠纷合并审理时按揭银行诉讼地位的确定,完全取决于当事人意志。当购房人亦即借款人 ...
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按揭手续支付首付的一方，但婚后夫妻共同还贷的； 3、夫妻一方婚前办理按揭手续，支付首付款，婚后以共同财产还贷，离婚诉讼期间未取得产权证的。 兹分 夫妻共同财产。 在这种情况下，根据合同的相对性原则，法院判决婚前办理按揭支付首付款的一方继续履行商品房买卖合同及按揭贷款合同比较妥当。根据这个裁判思路，那么 ...
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日期为2012年9月20日。房屋总价款为5426395元，赵某英以商业贷款方式支付房款，首期支付购房总价款的50.05%。关于诉争房屋的交付， 人支付本合同约定全部房价款的50.05%，即人民币2716395元。2.剩余房款人民币271万元由买受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日 ...
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支付购房款、实际居住，涉案房屋的真正所有权人是赵某林，一审法院判决解除合同并腾房事实查明不清。 被告上诉后未提交意见 法院查明 A房产公司向一审 支付本合同约定全部房价款的50.05%，即人民币2716395元。2.剩余房款人民币271万元由买受人以银行按揭方式支付4.如买受人在取得商品房按揭贷款之日 ...
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商品房买卖合同》无效、撤销或者解除，必然也会影响到《商品房按揭贷款合同》的效力问题。 比如本案，很多读者会疑问，王某明明告的是开发商，要求解除与北京市某 受人。”因此，法院最终判令北京市某房产公司返还王某购房首付款及已偿还的贷款，并要求北京市某房产公司给付建设银行借款本金及利息。 靳双权律师认为，本案 ...
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价金受清偿之权也。其中有五种法定优先HYPOTHECA，第四种即是因贷款购物所生的债权，贷与人对于所购物上取得之HYPOTHECA.这与当前的个人 房产商与购房者之间发生买卖关系，购房者与银行之间发生借贷、担保关系。 预售商品房合同和按揭贷款合同就法律而言，是购房者与房产商，购房者与银行之间发生的两种 ...
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