律师事务所律师。 原告刘昌×与被告广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法适用 原、被告双方权利与义务对等的原则，调整因原告违约而解除《商品房买卖合同》的违约金为按累计应付款32万元的5%，即32万元×0.05=16000元。 ...
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房屋所有权证，逾期交房的每日按已付房款的万分之三支付违约金。同时预售合同还明确约定该商品房所分摊的土地使用权及在建工程均未设定抵押。因被告的 并办理相应交接手续是否具有事实和法律依据；三、原告请求被告支付逾期交房违约金104179元是否具有事实和法律依据，四、原告请求被告限期办理房屋产权证是否具有法律 ...
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自解除合同通知送达之日起5日内按照累计应付款的20%向申请人支付违约金。 根据《商品房买卖合同》附件十一第12条第1款和第19条的约定 .被申请人立即向申请人返还三张福建增值税普通发票； 3.被申请人应向申请人支付违约金252000元； 4.申请人因本案支出的律师费由双方共同承担； 5.本案仲裁费应由 ...
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一、被告烟台XXX置业有限公司于判决生效之日起十日内向原告陈XX支付逾期交房违约金36625.86元。二、驳回原告陈XX的其他诉讼请求。 陈XX不服一审判决提出 因被告逾期交房造成的损失应参照租金损失来确定。显然，前述商品房预售合同中约定的违约金存在过分高于造成的损失的情形。现被告要求调整酌减，因符合 ...
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2012年10月31日前交付房屋，逾期交付，每日按房款的万分之二支付违约金。商品房达到交付标准后，海上公司应书面通知买受人办理交付手续。 合同签订 请求法院予以调整。 法院审判 江苏省涟水县人民法院经审理认为，原、被告之间签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，且不违反国家法律法规强制性规定，属有效 ...
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90天后，甲方按乙方已付款的0.03%乘以逾期天数支付违约金，合同继续履行。第十条约定，商品房经建设单位组织验收合格后，甲方应以电话、短信 被告云南XX房地产开发有限公司金平分公司于判决生效后十日内支付原告崔XX逾期交房违约金15606.56元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《 ...
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原告，其行为违反合同约定，显属违约。 双方争议的焦点集中在违约金计算起止时间的问题。商品房购销合同第九条约定：如出卖人未按合同规定的期限交付 对双方具有约束力。因此本院对被告的抗辩理由不予采信。 综上，本院确认违约金为9925.49元（740708元＊0.0002＊67天）。 原告要求被告依照广告宣传 ...
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公司是否应当视为华创置业公司向原告交房？ 二、双方所签商品房买卖合同约定的逾期交房违约金每日万分之五是否过高？ 三、原告所主张的逾期办证违约金 的收益金，每月1725元。而依照原被告的约定，被告一个月应当支付原告逾期交房违约金3508.32元（233888元每日万分之五30日），远高于原告的损失，故 ...
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合同》的约定，故申请人提起本案仲裁，请求解除案涉《商品房买卖合同》，并裁决被申请人支付违约金260806.8元（按合同约定总房价款1304034元的20%计算 申请人之日（2021年1月15日）解除。 2.关于要求两被申请人支付违约金的仲裁请求 结合前述关于两被申请人违约的认定意见，申请人有权要求两被 ...
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证，向法院提起诉讼，要求判令被告支付延期办证违约金，两套房合计人民币135万余元。被告抗辩称，本商品房早已具备办证的条件，已依约向原告寄送《 30%为标准适当减少。当事人自行约定不合理，可以向法院申请救济;最高法院规定的违约金不合理，当事人向谁申请救济呢 2003年最高院出台该解释时，物权法尚在制订中 ...
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