商品房销售面积=套内建筑面积 -案例分析搜索

刘X与A公司商品房预售合同纠纷

时该商品房所在楼栋的建设工程进度状况为已竣工。按照套内建筑面积计算，该商品房单价每平方米30349.41元，总价款叁佰肆拾叁万伍仟贰佰伍拾零元。同意在交房之前完成对所有问题的整改。同时我司同意您可按照相关制度提取房屋销售佣金。如您未能于2012年11月20日前完成全部签约，以下全部承诺无效。”。庭审 ...

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存量房委托销售合同

方式按下列第项计价: 1．按套(单元)计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售 ...

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存量房委托销售合同

方式按下列第项计价: 1．按套(单元)计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售 ...

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存量房委托销售合同

方式按下列第项计价: 1．按套(单元)计价； 2．按套内建筑面积计价； 3．按建筑面积计价。第四条委托销售代理方式甲、乙双方选择下列第应保证项目的工程质量、工程进度及商品房交付期限。（二）甲方提供营业执照、资质证书、土地使用证复印件、商品房销售委托书、商品房合同范本及物管合同；现房委托销售 ...

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常见的商品房买卖纠纷及处理

的标准可以履行；四是对合同的订立以及房价的确定有重大影响。出卖人未按照商品房销售广告和宣传资料的承诺履行的，应当向买受人承担违约责任，合同对违约责任，合同有约定的按约定处理；没有约定的，可比照最高人民法院《商品房买卖合同解释》第14条的规定处理。套内建筑面积的单价按照合同约定的总价除以合同约定的套内 ...

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中约定的附带庭院、露台，认可该下沉庭院的面积不记入房屋产权证的建筑面积之内，不在计价面积之内。齐某提交买房时销售人员给其提供的一张地下一层平面图，应向齐某承担赔偿损失的责任。就具体赔偿数额，因该部分面积并非合同中有明确计价标准的商品房套内建筑面积，故可以根据房屋情况及房屋总价款、交付情况、影响大小等 ...

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商品房层高不足的赔偿标准

买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条中有关房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符的处理规定。首先，类推适用作为填补法律漏洞的一种方法误差的处理方法，其立法本意亦是在一定的误差范围内保障买受人获得房屋空间的权利，本案中，被告房地产公司销售的房屋层高不足，从广义上来说，侵犯了原告 ...

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商品房面积误差纠纷的处理问题

商品房面积误差纠纷处理的一般原则：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定作为行业主管部门的建设部又以部委规章的形式在２００１年４月４日颁布的《商品房销售管理办法》第２０条中对此加以明确，并详细说明比例的计算方式：面积 ...

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民事上诉状

面积分摊规则〉〉（试行）第5条规定“商品房销售面积=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积”、〈〈甘肃省深化城镇住房制度改革实施方案〉〉规定“出售公有住房均按下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记：…(二)房屋面积增加或减少的；…”、建设部〈〈关于颁布全国统一房屋权属证书的公告〉〉 ...

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签了商品房认购协议书，想反悔定金能退吗

月5日，原告致函被告，督促其实际履行意向书。2016年8月10日，被告的销售经理根据意向书致电原告，要求原告履行认购手续，但对合同标的房屋每平方米单价涨了意向选择房屋(以下简称该房屋)(该房屋建筑面积及套内建筑面积为空，未填写)。2、购房意向书申请人应为《商品房认购书》和《商品房预售合同》中的买受人 ...

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