提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产 四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的 ...
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时只要存在不符合合同约定的质量标准,那么业主就可以拒收房屋,待开发商将房屋质量问题解决,并达到合同约定的交付标准后再办理房屋交接手续,如果因开发商对房屋进行维修 防水工程中的屋面、墙面、地面、卫生间、厨房等部位存在轻微的渗漏水问题；商品房安装工程中的管道安装、消防工程、照明工程、供热工程以及供冷工程等 ...
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，xx房地产公司取得了盛世嘉业国际商贸城一地王大酒店·地王佳座的商品房预销售许可证，编号为新建房许字2007001013号，预销售总面积66007.69平方米， 不包含出卖于上诉人的两间商铺，该行为属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第九条第一款所指的“故意隐瞒没有取得 ...
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受让人的，转让行为无效。”但随后的《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》(以下简称《担保法解释》第六十七条又规定：“抵押权存续 主动调整违约金。 关于违约金的调整标准，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定。 第二十条 二手房买卖合同 ...
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［2003］7号 ] 中华人民共和国最高人民法院公告? 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会 损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：? (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 ...
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手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。重庆忠县 ...
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纠纷而形成的，其意见是完全对立的，其要解决的问题实质为已被法院预查封的预售商品房合同，开发商能否通过仲裁解除此房屋买卖合同，从而实现购房者 5114437元，姜玉蓝首付房款2054437元，剩余房款3060000元办理银行按揭，商品房交付时间为2008年6月30日，并约定了有关违约责任条款。2007年 ...
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手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 共和国城市房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。 ...
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最高人民法院 关释于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267次会议通过） 法释〔2003〕7号 手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受 ...
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缓解房地产市场的资金短缺，加快资金周转，解决购房人的资金问题，一些省、市和行业主管部门制定了预售商品房抵押的规定。例如，最高人民法院《关于适用中华人民 要求的付款凭证。因此，以购房人是否按规定先行支付首期房价款是判断预售商品房抵押能否合法有效成立的标准之一。其次，由贷款银行支付其余的购房款。也就是说， ...
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