商品房的所有权移转买受人的义务，买受人享有取得预售商品房所有权的期待权。我国已全面建立商品房预售合同登记备案制度，且随着《物权法》规定的预告登记 抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或告知受让人的，如抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，取得抵押物所有权的受让人可以代替债务人清偿其全部 ...
//www.110.com/ziliao/article-309992.html -了解详情
中信致诚律师事务所律师。 上诉人刘燕芬与上诉人顺成房产公司因商品房预售合同纠纷一案，不服原广东省顺德市人民法院（2002）顺法民初字第01639号民事判决 有关问题的答复》1份，证明绿茵花园一期商品房未经建设局竣工验收备案，顺成房产公司是通过不正当手段进行确权登记，应按有关规定查处。10、佛山市顺德区 ...
//www.110.com/ziliao/article-185879.html -了解详情
代理人刘×，广东鹏泰律师事务所律师。 原告陈×群诉被告深圳勤×达地产有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托 从取得《深圳市建设工程竣工验收备案证明书》之日的第210日起，每日按买卖总价款的万分之三支付违约金，直至深圳市房地产权登记机关核发《房地产证》之 ...
//www.110.com/ziliao/article-26785.html -了解详情
备案即取得了对抗第三人的效力，法院的查封应该解除。评析一、预售合同备案是否等同于预告登记 商品房预售合同登记备案制度仅仅是一种行政管理的手段，并非物权登记， 可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”本案中张 ...
//www.110.com/ziliao/article-305604.html -了解详情
合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。因此，商品房预售必须符合上述规定。在此前提下，商品房预售人与预购人才可以签订商品房预售合同。同时，预售商品房 第六十一条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。同时，《担保法》第四十一条规定，当事人以本法第四十二条 ...
//www.110.com/ziliao/article-402227.html -了解详情
法律效力，也不产生物权公示的效力谢海林诉金浩公司商品房预售合同纠纷 本案要旨：商品房预售合同备案登记，不是物权的设立、变更、转让，不产生物权公示的 二卖合同履行问题，可从缔约真实性、签约顺序、付款程度、备案、不动产占有、预登记等方面加以评判遵义市红花岗区长征镇沙坝村纪念街村民组诉遵义明顺房地产开发有限 ...
//www.110.com/ziliao/article-800333.html -了解详情
预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于 有关的工程建设。 随后《城市房地产开发经营 有限公司开发建设的商住小区于2002年5月20日到我局交易中心申报办理预售许可证的有关材料，后因材料不 全，交易中心未于办理，于2002年 ...
//www.110.com/ziliao/article-60235.html -了解详情
和律师事务所律师。 原告金元×与被告广西博×房地产开发有限公司（以下简称博×公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法适用简易 21日向本院提交起诉状起诉，但本院认为被告返还剩余房款的义务应当自商品房买卖合同备案登记注销之日起开始履行，因此本院仅支持从2018年12月14日 ...
//www.110.com/ziliao/article-794312.html -了解详情
投资发展有限公司（以下简称三×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序， 交房日期顺延至买受人付清全部房款之日起10日内；合同并对违约责任、房屋交接、登记备案等作具体约定。被告三×公司分别于2014年5月12日 ...
//www.110.com/ziliao/article-794282.html -了解详情
商铺（以下简称系争房屋），双方签订了《上海市商品房预售合同》（以下简称《预售合同》）以及一份《物业委托经营合同》，经过价格折让后的购房款共计人民币（以下 备案费系房屋买卖交易双方向房地产交易中心就双方签署的房屋买卖合同进行预告登记而缴纳的费用，不进行登记备案则不发生该笔费用。因被告未能举证证明已对系争 ...
//www.110.com/ziliao/article-646932.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务