房屋出售给案外人李四，并向被告支付了两万元的更名费，后因M公司原因未更名成功。2017年3月，因北京市限购政策，李四与原告均丧失购房资格，后李四将 收据。后张某文将涉案房屋出售予李四，2018年4月23日，李四以商品房预售合同纠纷为由将M公司、N公司、张某文等诉至本院。该案民事判决书审理查明部分载明： ...
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了提存。法院判决管辖法院经审理认为，李某与某房地产公司签订的《商品房预售合同》不违背法律规定，为双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方均应 某支付合同约定房产。律师点睛本案是商品房买卖过程中没有成功办理按揭贷款手续所引起的商品房买卖合同纠纷，在实践中，由于多数商品房买卖均采取按揭贷款方式，故此种类型 ...
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房产公司诉孙某商品房预售合同纠纷一案，经过法庭审理，本所律师提出的主要观点被法庭采纳，在法庭主持下，诉讼双方达成了调解协议，本所律师成功地维护了 的时间支付剩余房款9万元，但由于有比较充分的理由，所以并不构成违约，根据双方合同的特殊约定，以及合同法鼓励交易的原则，最高法院有关司法解释的精神，目前某房产 ...
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公司诉孙某商品房预售合同纠纷一案， 经过法庭审理，本所律师提出的主要观点被法庭采纳，在法庭主持下，诉讼双方达成 了调解协议，本所律师成功地维护了 的时间支付剩余房款9万元，但由于有比较充分的理由，所以并不构成违约， 根据双方合同的特殊约定，以及合同法鼓励交易的原则，最高法院有关司法解释的精神，目前某 ...
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买卖合同而进行磋商的义务，只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商，即履行了预约义务，而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定， 公司再向W公司支付购房款2760000元，双方于2019年12月18日签署商品房预售合同备案解除申请表。2020年9月22日，W公司退还Z公司购房款13819790元 ...
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的起算点，是不合理的，也不符合交易习惯。 三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第21条的规定， 公司再向W公司支付购房款2760000元，双方于2019年12月18日签署商品房预售合同备案解除申请表。2020年9月22日，W公司退还Z公司购房款13819790元 ...
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项目并未竣工，故双方所签订的商品房买卖合同应当认定为商品房预售合同，而非现房买卖合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 建设涉案项目的背景来看，某公司虽具备合理期待公租房配建商品房相关审批手续能够办理成功的基础，但由于盲目乐观及过于自信，最终未能完成相关审批事宜 ...
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中佰置业有限公司（以下简称龙湖置业公司）因与被上诉人安×1、安×2房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（2015）通民初字第16774号民事判决，向 其他补救措施，并有权要求赔偿损失。安×3与龙湖置业公司签订《北京市商品房预售合同（限价商品住房）》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的 ...
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本案的第二分公司。2、该协议仅仅是个意向协议书，实际上能否按揭贷款成功没有明确，合同没有可操作性,3、协议的第一条证明了本案是一个商铺所有权的买卖甲方 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定 ...
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