拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的商铺位置，更不用说行使商铺的权利。由此，该合同也无实际履行的可能性，希望法院依法 三款的规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。而本案中，被告将该商场投入使用时并未取得竣工验收许可证，该行为已经违反了法律的强制性规定。在此期间， ...
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拆除，现形成一个几百平米的大商铺租赁给他人使用。现在原告无法找到其购买的商铺位置，更不用说行使商铺的权利。由此，该合同也无实际履行的可能性，希望法院依法 三款的规定：建设工程经验收合格的，方可交付使用。而本案中，被告将该商场投入使用时并未取得竣工验收许可证，该行为已经违反了法律的强制性规定。在此期间， ...
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了以下几个主要抗辩理由：1，甲公司系咨询公司，主营业务不是商业房地产租赁，而本案中的商铺租金收入是甲公司主要的营业收入，所以甲公司超越其经营范围，转租合同应 年1月向甲公司发送了解除丙公司与甲公司租赁合同的通知，所以从2011年1月起，甲公司已经不是商场的承租人（二房东），也无法再向乙公司转租商场， ...
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2018年12月18日起之后的租金。付某辩称由于某置业公司曾承诺付某所租铺面位于商场一楼，系百货兼超市入口，二楼系大型超市，三楼系电影院等，但被告付某 的同时并承担经营投资的所有风险。付某与某置业公司签订的《商铺租赁合同》合法有效，付某未按约支付商铺租金，应承担相应的民事责任，遂依法作出上述判决。 ...
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2011年4月24日，XXX公司（出租方，甲方）与时XX（承租方，一方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213/215号摊位，乙方承租该商铺仅 撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时XX的诉讼请求。【案件焦点】商场擅自改变经营范围和更换招牌，承租商户是否有权行使法定解除权。【法院判决】二七区 ...
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实践中，有些房东为了省事方便，将自己所有的房产，例如住房、写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找租户、 转租权。开发商为了促销，经常承诺售后返租，即把房子卖给购房人同事签订租赁合同或委托管理合同，承诺一定期限内的租金收益。 目前的新冠肺炎疫情对该种委托 ...
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我没有退路只能硬着头皮往下做。”蔡先生说，刚开始饭店的生意还算过得去。受商场装修施工影响，客源越来越少。接下来发生的事情，却给他带来更大的麻烦。 自己造成不必要的损失。如果蔡先生对店铺的装修是经出租人同意的，那么，商铺租赁合同终止后，蔡先生可以根据相关规定，要求出租人承担装修损失。房东是否有权查封租房 ...
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《认购合同书》、《租赁合同》），每份合同四五页，骑缝章也未盖，各用一枚装书钉装订。商铺分割 售后包租风险高原来又是商场商铺进行零散分割出售，再 ，对于我们提出贷款申办的情况，他们表示已届年关有困难。然后我们询问签订商品房买卖合同的的事，经理竟然提出付清房屋全款才可以签约。我们又提出想看看商品房买卖合同 ...
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后，又未能按照合同约定及时为王某办理房产证，构成第二次违约；由于王某当初购买商铺的主要目的适用于出租，鉴于未能拿到房产证，故商铺也一直未能租赁出去，王某 。但从庭审来看，被申请人并没能完整这一任务。 4、同申请人一同认购该商场商铺的人很多（被申请人递交了邮寄清单有显示），必要时希望仲裁庭可以调查。 第 ...
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被告牛军超将位于郑州市管城回族区东太康路72号常康乐美食城面积约20平方米的商铺提供给原告使用；原告使用该场地仅限于经营“九保尔”牛肉面；原告须于本协议签署 ；被告牛军超有权每月定期对账、查账，每月按商场结算费用时，双方得利润额后按股份分得红利；合同有效期自2013年5月28日至2018年8月15日。 ...
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