商铺合同承租方和出租方均有违约 -案例分析搜索

郑州市商铺租赁合同范本

商铺租赁合同出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：（1）乙方迟延支付租金超过_____日的，或欠缴各项费用达 ...

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知名商品特有的名称、包装、装潢之认定

平方米，经营范围为零售宠物、宠物用品。X公司（出租方）与X（承租方）于201 1年5月1 2日签订《商铺租赁合同》、《补充协议》及《花地花鸟鱼虫批发的持续时间、程度和地域范围，作为知名商品受保护的情况等因素。本案中宠干公司的“X”宠物食品商品在广州、沈阳、天津、北京、上海、武汉等地均有销售，X公司在 ...

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上海嘉定区房屋租赁合同纠纷律师

533333元。被告上海某某酒店用品市场经营管理有限公司辩称：对租赁合同签订时间和约定内容无异议。因为在被告承租系争房屋前由其他商户租用，故被告自2008年11 双方就赔偿事宜多次进行协商，均未果。从双方解除协议的磋商过程分析，显然属被告方原因导致合同解除，应认定系被告单方违约，被告应当承担相应的违约 ...

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石湾区澜石镇河宕村民委员会东二股份经济合作社与被杨洁媚租赁合同纠纷上诉案

占地面积5856平方米”。原审判决认为：依据法律规定，租赁合同的出租方应当对出租物享有所有权，并需保证出租物为合法建筑。诉讼中，原告只提交了土地同时规划用地项目为居住用地、道路用地、高压走廊绿化用地，并没有规划于建设商铺之用。其次，佛山市国土局佛土建补[1999]26号文件明确指出：“批准补办用地 ...

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卖房未及时通知租户构成违约赔偿17万元

判向租户李女士赔偿损失17.2万元。2005年起李女士在如东县租赁海保公司所有的商铺经营婚纱摄影拍摄生意，约定年租金4万元，租期八年（自2006年2月1日起未按约履行的行为构成违约，原告有权主张相应的违约损失。双方租赁合同中对出租方的违约责任没有作出约定，参考合同中约定的承租方违约时的责任比例，具体 ...

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房屋租赁合同纠纷

过程比较辛苦，不再一一叙述... 律师建议：此案因承租方的不理智行为，造成了非常大的影响，附近商户、住户都知道有这么一个纠纷，搞得当事人双方对立情绪非常严重应当承担水电、燃气费等费用的事实依据。合同已经履行完毕，被告不存在返还房租的情况和违约责任。［证据无异议，合同中约定了由原告承担水电、燃气费等 ...

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火灾侵权案件中的归责原则——平潭某家具城诉某服务公司财产损害赔偿案

不到位，造成火灾蔓延扩大。3.某服务公司大楼系综合楼，该单位擅自将其改为商铺、仓库，违反规定，增大火灾荷载，造成火灾蔓延扩大。原告对上述火灾事故认定不服给商户们，用于从事营业活动。出租方与承租方另外签订《消防安全责任状》。在合同履行期租赁物发生火灾，当事人可引据合同约定追究违约责任，亦可就财物的损毁 ...

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住宅租给对方当店铺使用可以吗？

某名下，房屋用途为居住。2013年5月10日李某（承租方、乙方）与周某（出租方、甲方）签订了《上海市商品房租赁合同》一份，约定甲方将房屋出租给乙方。（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”。本案中，李某因其承租的房屋并非商铺，不能用于经营，从而被 ...

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河北唐山火灾赔偿成功案例系列（一）

合同、附件证实原告签订协议时对房屋有了解，双方签订合同是真实意思表示，同时双方约定承租人具有防火、防盗及投保的义务。原告存在违约。对证据三，我方不认可，应 2012年6月14日，被告唐山唐齿汽配城有限公司（甲方、出租方）与原告申育正（乙方、承租方）签订火灾事故赔偿协议书：1、乙方在火灾事故中造成的直接 ...

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商铺租赁合同纠纷再审案件（涉及几百万装修费的争议）

张照片不符合新证据的规定，不能作为定案的依据，同时在市场里有很多类似天利教育学校的机构和单位，此照片不能反映教育学校所使用的房屋就是涉案的房屋，此使用外，其余房屋均闲置未出租利用。据此，应认定丁占庆对涉案房屋的装饰装修部分未利用的事实。本院再审认为，本案是因承租方违约导致房屋租赁合同解除后就出租人 ...

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