为诉讼主体不当。二、根据2012年10月17日以承租方巨某某与上诉人及两原审被告签订了《商铺租赁合同》，甲乙双方签字捺印，权利义务明确清楚，故 在合同履行期间房产全部损毁，且拖欠数万元水电、物业管理费用，构成严重违约。原审怎么能不顾合同明确约定，错误认定“租赁物被案外人拆迁，原告无过错”，那么合同约定 ...
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上海XX服装批发市场经营管理有限公司辩称，原告所述内容属实，但被告不同意解除租赁合同，认为违约金过高，被告一直在积极筹款，故不同意原告的诉讼请求。 律师 原、被告双方的权利义务，作为承租方有按期支付租金义务。2.被告长期拖欠租金，原告据此主张合同解除，并要求被告返还商铺，承担违约责任，原告的诉讼请求于 ...
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商铺租赁合同 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致， 腾房的，原告方可依法公证提存，对此产生的费用由被告承担； 第十一条 违约责任 1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的______%向乙方支付违约金。 ...
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阶段的设计工作并无相应的证据和事实支持，导致第二阶段设计工作认定困难，合同解除时违约责任的认定应当根据原、被告双方确认的履行情况来判断。案号： 消防备案包含设计备案与竣工备案，竣工备案可以在装修完成后投入使用前一并进行。承租在建工程的承租人，不得以房屋未经竣工备案为由，主张房屋交付不合格，要求解除合同 ...
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裁判要旨 不管解除权的行使有没有导致合同解除的法律后果，只要有违约行为，违约方违约责任的承担都不可避免。 案情 2006年7月31日，米建平（香港公民） 东阳签订了一份租赁合约。租赁合约约定：一、周东阳承租米建平所有的门牌号为郑州市苑陵街59号的一楼商铺（以下简称租赁单位）。租赁单位的面积为签订本协议 ...
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实践中，有些房东为了省事方便，将自己所有的房产，例如住房、写字楼、门面、商铺、商场柜台等委托给专门的商业管理公司或房产中介公司管理，自己不用操心找租户 管理合同名为委托管理，实为房屋租赁合同，双方是出租房和承租方的法律关系，此时的受托人作为承租方按照合同约定享有了转租权。开发商为了促销，经常承诺售后 ...
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、、、作为乙方经营汇美舍的经营场所”； 2、作为租赁合同，其核心要素是租赁的地点，这对承租方是至关重要的内容。众所周知，一个商场不同的柜台位置租金不同 ，该条款无效”。其实，该条款属于一种潜在的规则，应该同样适用于任何一方违约的情形。故被告理应支付违约金10000元。 （2）对于违约金与可得利益的损失 ...
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，又跑到自来水公司调取水费凭证...调查过程比较辛苦，不再一一叙述... 律师建议：此案因承租方的不理智行为，造成了非常大的影响，附近商户、住户都知道有这么一个 的租期至2013年7月20日，月租金为每平方米55元，合同约定了双方的权利义务，任何一方违约，需承担2万元的违约金，原告诉求的2万元违约金的 ...
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租赁合同 出租方 (以下简称甲方) ： 公司名称： 公司地址： 法定代表人： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号码： 住所地： 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定， 方应向对方支付 元违约金。 4、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5、因 ...
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】 2011年4月24日，甲公司（出租方、甲方）与时某某（承租方、乙方）签订《商铺租赁合同》，约定乙方承租甲方的213、215号摊位，位于二楼， 公司退还经营保证金。甲公司称时某某在租赁期内由于经营不善，擅自撤离租赁摊位，构成了违约，因此不同意时某某的诉讼请求。 案件审理过程中，甲公司称将经营范围变更 ...
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