后查明，位于甲市乙区XX村二街90号的房屋登记的房屋所有权人及土地使用权人均为原告，房屋总建筑面积72.10平方米(包括北屋三间、南屋二间 区人民政府颁发的集体土地建设用地使用证编号为：烟芝集建(91)字第41506号]。1998年7月5日，原、被告经协商一致签订了“买卖房协议书”，协议书载明：“兹有 ...
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。合同另对其他权利义务进行了约定。同日，原、被告双方签订了《房屋买卖付款协议书》，约定原告于2015年6月5日前付定金10万元，于6月30 原、被告签订的农村房屋买卖合同违反国家强制性的规定。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效;宅基地使用权的取得和转让应当符合土地管理法等法律和国家有关 ...
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李某所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包括相应的宅基地使用权。李某并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今 当庭并没有宣判结果，直至12月17日，北京市第二中级人民法院做出终审判决。终审判决认定买卖合同无效，判决画家李某从即日起90天内将房屋腾退给农民马某， ...
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未经村委会同意，也未经有关政府机关批准，也未办理农村房屋产权变更登记。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许转让，损害 二十日签订的《买卖房屋协议书》无效; 2.驳回原告孙某、闫某其他之诉讼请求。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 根据《中华人民共和国土地管理法》的 ...
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【裁判要旨】因标的房屋被依法纳入政府拆迁改造范围，双方当事人在此之后所签订的房屋买卖合同无法办理房屋产权变更登记手续，该标的房屋的所有权人仍为卖方。考虑到所购 的国有土地上房屋征收补偿协议书，合法有效。在一定意义上而言，卖方在该协议中的合同权利即为其出卖给买方的房屋及土地使用权的对价。现因政府拆迁导致 ...
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转让(出租;抵押)时,应当签订转让合同(租赁合同;抵押合同)或在房产买卖合同中设立土地使用权转让(出租;抵押)章节,但不得违背国家法律、法规和本合同的规定。并依照规定 3）本合同通用条款第16．2款提到的因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的。 （4）本合同通用条款 ...
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房产（上述房产的土地使用权系国家划拨性质）。同日，王某、周某、某拍卖公司拍卖成交，双方签订了《拍卖成交确认书》和《竞买协议书》。《竞买协议书 应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中，根据成都市中级人民法院发生 ...
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房产（上述房产的土地使用权系国家划拨性质）。同日，王某、周某、某拍卖公司拍卖成交，双方签订了《拍卖成交确认书》和《竞买协议书》。《竞买协议书 应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利、第七条 法律、行政法规禁止买卖的物品或者财产权利，不得作为拍卖标的的规定，本案中，根据成都市中级人民法院发生 ...
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杨某(甲方)又与被告林某(乙方)签订《集体土地个人房屋买卖协议书》，约定甲方将11间房屋及其房屋所占范围内的土地使用权同时转让给乙方，转让价格为15万元 22日，被告林某(乙方)与A公司(甲方2)、某村委会(甲方1)签订《征收安置补偿协议书》，约定甲方将征收的林某名下的宅基地所给付的补偿利益补偿给林某 ...
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的房屋买卖合同纠纷。 二、一审判决对于合同目的认识错误。 一审判决认为“原被告签订的《合伙集资建房及房屋分配协议书》和《补充协议》并不是以转让宅基地的使用权为 的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。 三、一审判决以合同双方是否明知合同违法作为判断合同效力的依据 ...
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