实体上还是程序上均合法有效。此外，拍卖行为属买卖合同，因此该行为是否有效与合同以外的第三人无任何法律关系，即使拍卖行为存在瑕疵，原告也无权主张拍卖无效 作的限制，充分发挥转让物的效用，应该是法律设定该权利的立法目的之一。就本案而言，原告作为被拍卖土地使用权的地上建筑物所有人，是否享有本案所涉土地使用权 ...
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羽田公司及制作所正式声明如下：一、根据我公司与羽田制作所签订的《转让合同》明确规定，转让的权利与义务均由羽田制作所承担。我公司如遭受经济 除交付外，尚需办理登记手续，故大连羽田公司请求确认其享有涉案国有土地使用权和地上建筑物所有权，缺乏法律依据，本院不予支持。一审判决直接确认大连羽田公司享有涉案不动产 ...
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告诉求：现行法律法规规定，建设用地使用权实行净地出让制度，政府供应的土地应当是土地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，地块位置、使用性质 存在交集，且在案涉土地挂牌出让前该土地上已经建设了建筑物，因此xxxx房地产开发有限公司与xx市城市建设投资有限公司对案涉土地基于先前相关行为享有信赖利益 ...
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抵押上的贯彻。所谓“房地一致原则”，只是建筑物所有权和建设用地使用权主体归属上的一致，“只要在实现抵押权时，土地使用权与建筑物所有权归属同一竞买人或者买受人，就与我国 ，其就甲抵押权人未设定抵押的财产设定了抵押，其权利与甲抵押权人就其已设定抵押的财产的权利并无区别，在承认建筑物与建设用地使用权为各别的 ...
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一并抵押导致优良资产融资能力下降，建议可与抵押权人作如下特约：在先行抵押土地时，允许后续债权人对建筑物（包括在建工程）的抵押权顺位在先；在先行抵押建筑物 ，是指建设工程中的发包人同时存在若干个债权人时，对于建设工程折价或拍卖所设的价款，承包人有优于其他债权人进行受偿的权利，这个权利就叫建设工程优先权。 ...
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建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”据此规定，土地和建筑物是不可分离的一个整体，不允许分别抵押，不论是以土地 能妥当地解决地产和房产权利主体因分别设定抵押时发生的主体利益冲突。换言之，在地产和房产分别设定抵押时，只要在执行抵押权时就土地使用权和房屋所有权分别评估 ...
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管理部门依照有关规定办理。设备厂与农行虽然办理了建筑物的抵押登记，但未向土地管理部门办理土地使用权抵押登记，不得对抗县政府向繁华公司的颁证行为，该县政府 县政府将已设置抵押财产范围内的土地使用权登记给了他人的行政行为直接影响了办事处对抵押权的实现，对办事处的权利义务产生实际影响，根据《最高人民法院关于 ...
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的所有权。该公司申请房屋的初始登记，是物权的设立；与财产转让不同，它丝毫不影响抵押权人的权利，所以没有必要经过土地抵押权人银行的同意。 3、土地 征用程序转化为国有建设用地使用权时．才可以出让并改变土地用途。 (3)对于以划拔土地使用权和地上建筑物抵押的，转让该抵押物，应注意两点：一是必须经过政府有关 ...
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使用权不得转让。 第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条 土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。 第二 要求，可以无偿收回，并可依照本条便的规定予以出让。 无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府应当根据实际情况给予适当 ...
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条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，即侵犯了《破产法》赋予清算组处分破产财产的权利，也侵犯了广大破产企业债权人 现实的理论界比较一致认为，企业破产后，划拨土地上附着房屋或其他建筑物的，土地作用权随建筑物转让，但地价与房价应分别计算，房价收入归破产财产，地价收回归属 ...
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