房地产公司销售现房，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》和《城市房地产开发经营管理条例》的规定，应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证》 有权要求修改。如果购房者对此提出修改要求，开发商应该心平气和地协商。(3)选择房地产交易代理机构购房目前，大部分购房者还未形成在专家指导下购房的观念，购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-461896.html -了解详情
，以其使用的土地作为投资与他人合作建房的，可认定合建合同有效。4. 《条例》施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其 遵守我国《土地管理法》及其实施条例、《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产开发经营管理条例》等法律、行政法规规定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-329744.html -了解详情
按规定进行商品房预售合同备案登记的，《城市房地产管理法》、国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建设部现行《城市商品房预售管理办法》却没有规定如何处罚。虽然 的立法缺陷，是导致开发商一房多卖的客观诱因。加强商品房预售合同备案登记管理是建设行政主管部门的主要职责之一，但是，没有处罚依据，建设行政主管部门 ...
//www.110.com/ziliao/article-305481.html -了解详情
的责任是否合理3、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后 房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起 ...
//www.110.com/ziliao/article-849742.html -了解详情
专业技术人员；（五）法律、行政法规规定的其他条件”。《城市房地产开发经营管理条例》对房地产开发企业的条件也作出了专门规定，具体包括注册资本不得少于 履行人发生的直接间接费用及税金仍然予以支持。因此，反思现行建设工程承包人资质管理制度，进行行之有效的改革，从源头杜绝挂靠施工情况，是当前主管部门面临的重大 ...
//www.110.com/ziliao/article-343169.html -了解详情
条规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。 ㈡原告提供了《商品房买卖意向书》中的C小区所在位置的照片、宣传册等证据，结合在保定市房地产交易中心官方网站的查询结果，足以证实原被告《商品房买卖意向书》中的C小区尚未取得《 ...
//www.110.com/ziliao/article-333267.html -了解详情
是否合理？3、法院在审理迟延办证纠纷案件中应当如何公平确定责任？4、开发企业如何规避迟延办证的法律风险？ 一、商品房转移登记的主体是谁 商品房竣工验收 房产证。在这个环节，法律明确规定买方为申请人，卖方为协助义务。《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90 ...
//www.110.com/ziliao/article-380540.html -了解详情
（1）综合验收制度简介 a、法律依据 根据《城市房地产开发经营管理条例》第18条规定：“住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收”。 b、验收 竣工综合验收必须符合下列条件： a)所有建设项目按批准的小区规划和有关专业管理及设计要求全部建成，并满足使用要求； b)住宅及公共配套设施、市政公用 ...
//www.110.com/ziliao/article-329531.html -了解详情
十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售 第三十六条：未取得营业执照，擅自销售商品房的，由县级以上人民政府工商行政管理部门依照《城市房地产开发经营管理条例》的规定处罚。第四十一条：房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-872275.html -了解详情
减轻至每日万分之零点五计算。 【评析】 本案是一起商品房买受人要求房地产公司给付逾期交房违约金的案件。我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件 的建设工程按照合格工程验收的。 从我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》及《商品房销售管理办法》关于商品房交付使用条件的规定可以看出，我国法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-290283.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务