被告双方签订的房屋买卖协议是无效的，因为违反了房地产管理法的第三十八条第五、六款的规定;被告拆迁共分得两套房子，一套已经给了继子程某甲，另一 协议，既然被告受原告欺骗，又如何与原告串通签订房屋买卖协议?两项主张明显相互矛盾。最后，被告和第三人主张本案房屋买卖协议违反《城市房地产管理法》第三十八条第五、 ...
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许可证明之前与买受人签订的《商品房认购书》是否有效答：鉴于商品房预售的特殊性，我国法律、行政法规对商品房预售实行行政许可的监管制度。《城市房地产管理法》第 多数房屋面积仅有使用权，但如果根据案涉《拆迁安置协议书》的约定，拆迁人与被拆迁人已经约定以建成房屋的所有权对甲厂进行安置，则这种产权安置的约定符合 ...
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某与陈某系夫妻。2006年7月，张、陈夫妇所在村被政府统一拆迁征用，与政府签订了《房屋拆迁补偿产权调换合同》，得到两套坐落于绍兴袍江的拆迁安置房， ；第三种是房屋本身就没有产权，不能办理产权证书。本案所述的拆迁安置房即为第一类型，产权清晰，权属没有争议。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八 ...
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进行变更登记的合法性问题 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第八条、第二十七条的规定，被告睢宁县房产管理局是辖区内房地产行政主管部门，具有审查、登记、 的前提是否完备进行审查，其中最重要的就是相关当事人对该房地产权利变更的合意。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（四）项规定，下列房地产 ...
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房屋买卖合同无效。如法院依法查封的房屋、被划入拆迁规划红线范围内的房屋等等。 二、房屋买卖合同效力认定中的一些特殊情形，对这些特殊情形，应具体 应认定为无效的合同。 2.卖方转让没有所有权证书的房屋买卖合同 《城市房地产管理法》第三十八规定：下列房地产不得转让(包括买卖)：(六)未依法登记领取权属证书 ...
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项目土地使用权为出让取得的，房屋建设应达到开发投资额的百分之二十五以上。以出让方式取得的土地使用权，房地产项目转让时，应当符合《城市房地产管理法》第三十八条 被拆迁人的拆迁关系、与建筑商的建筑合同关系、与材料设备设备商的供货合同关系，与项目公司员工的劳动合同关系，可能有与房屋预购人的房屋预售合同关系， ...
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本案中，被告福溢公司因厂房位于拆迁改造范围之内，需另寻新址生产经营，因此于2008年5月22日与原告赛特欧公司签订房地产买卖协议书。该买卖合同是双方在乎 的，不予支持。该条规定已明确表明，房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。由此可见，城市房地产管理法第三十八条第(六)项应为管 ...
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、李霞老两口养老送终。2002年8月，张强与新兴房地产公司签订了新壁街两间私产房屋的拆迁安置协议，房屋拆迁后，房地产公司安置张强回迁到新壁街一处新建单元房 李霞老两口及其他子女的合法权益。梁某、张强进行房屋交易时，均已明知该房所有权证未办理，根据《城市房地产管理法》第三十七条第六款的相关规定，房地产未 ...
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人的因素。共有人是拆迁安置房买卖风险的最大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。共有人会以《城市房地产管理法》第38条第(四)项共有房地产，未经其他共有人书面同意的及第(六)项未依法登记领取权属证书的房地产不得转让为由，请求确认房屋买卖合同无效。对此 ...
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某夫妻安置了一套拆迁安置房。并向吴某夫妻交付了安置房及该房的产权证明单、发票等用于办理产权证的证件。2003年5月26日，吴某夫妻与李某签订了房屋 所有权归其所有，双方对此亦没有争议。综上，本案中争议的房屋有权属证书，房屋的转让并不违反《城市房地产管理法》的规定。3、从双方当事人订立合同时的情形看。原 ...
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