证原件也交由李某东、张某兰保管。后我得知李某东、张某兰均为北京市城镇户口，并非与我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上 军的违法行为。 2号院所在村已被规划为事实动迁范围，根据房屋拆迁补偿的价值处理双方之间的争议更为公平，拆迁前2号院应由李某东、张某兰继续居住使用更为合理 ...
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有效。但对于本集体经济组织成员与本集体经济组织之外的单位或个人签订的农村房屋买卖合同，各地法院对于合同效力的认定不完全相同。本文将重点关注和介绍北京地区 房屋所在地村委会对于买受人是否属于或曾属于该村集体经济组织成员方面的意见。具体说来，对于农业户口的买受人，购房后至一审辩论终结前，已将户籍迁入房屋 ...
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月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗村委会 有效。案情简介：案件当事人马某原为城镇居民。1989年，马某与陈某签署房屋买卖合同，陈某将位于北京市海淀区XX乡XX河的农村房卖与马某，价款21000元。 ...
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月16日，下罗村委会与汪某签订一份《下罗XX自然村农房拆迁补偿协议》，该《协议》对拆迁补偿事宜进行了约定。2003年9月底，原告汪某获得下罗村委会 有效。案情简介：案件当事人马某原为城镇居民。1989年，马某与陈某签署房屋买卖合同，陈某将位于北京市海淀区XX乡XX河的农村房卖与马某，价款21000元。 ...
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提出了本次诉讼，将曹先生、邱女士一同起诉，要求判令共同返还拆迁补偿款249万元。 1、本案三人的身份，即曹颖售房时是否有本村村民身份、曹先生购房时 了翻建扩建，虽其买卖关系被法院确认为无效，可能分得大部分拆迁款。 5、哪些农村房屋买卖是有效的 此处部分参考陈旭律师及杨磊律师观点。 a涉及当事人身份的 ...
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当时的上海市房产管理局曾发了一个文，这个文就是著名的沪房(91)公字发第226号《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》。在这个口径 对当事人不实际居住公有住房的情形，《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，“在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难 ...
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当时的上海市房产管理局曾发了一个文，这个文就是著名的沪房(91)公字发第226号《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉有关问题掌握口径》。在这个口径 对当事人不实际居住公有住房的情形，《关于房屋动拆迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》规定，“在被拆迁公有居住房屋处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难 ...
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村居住，儿女经常前去照看，李母去世前是M村农村户口，四个子女都是城镇户口，后李某刚将户口迁回。 三被告申请证人张某山出庭。张某山 被告的主张。 2009年新建192.45平方米房屋对应的拆迁利益，即以192.45平方米房屋补偿面积为基础计算的相应拆迁利益，均不能认定为遗产，原有101.31平方米房屋的 ...
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，所以宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时，应当受到严格的限制。在此前提下，城市居民购买农村房屋的行为一般应当认定为无效。 李某英与王某军签订的 转化为拆迁补偿利益，所以，购房款所对应的房屋价值利益与拆迁补偿款中房屋重置成新价格等方面的补偿利益是同一属性的，四原告可得主张继承享有基于王某鹏新建 ...
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一审法院，称其认为朱某、刘某均是城镇居民，无权购买农村房屋。故起诉请求确认方某与朱某、朱某与刘某签订的房屋买卖协议无效，朱某、刘某返还房屋。 怠于履行权利的情形，则难以适用诉讼时效。本案中，生效的民事判决中明确了刘某可结合土地升值或拆迁补偿所获利益等因素另行主张信赖利益损失，故刘某在拆迁之后提起本案 ...
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