该老太太的生存权而非其债权人的债权。此外，还有一种情况，例如夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋，在保护善意第三人利益后，可能确实损害了出卖人配偶的权利 ，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。2.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干 ...
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夫妻一方擅自转让共有房屋的买卖协议是否有效？ 北京房地产律师王树德13910608495 地址：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 进入2010 与刘某（女方）为夫妻关系，近年来夫妻关系恶化勉强共同生活。刘某名下有一套2居室位于北京市朝阳区某小区，此房屋是陈某与刘某结婚 ...
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对抗善意第三人。第十八条 婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”，夫妻一方对此负有举证责任。所谓共同共有是指两个以上的人，对全部共有财产不 基于夫妻关系而发生的夫妻共同财产关系，以及家庭成员之间的共有等共同共有财产形式。根据法律规定，部分共同共有人未经其他共有人同意而擅自处分共有房屋的，要看事后该处 ...
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物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书生效时发生效力。也就是说，人民法院对房屋产权人的确认并不仅是对法律事实的重复判断，其可以发生物权设立、变更等效力 取得。《婚姻法司法解释三》第十一条规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。但这也只是离婚 ...
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虽为房屋共有人，但其他家庭成员签订的赠与协议仅约定将各自对共有房屋的实际使用份额赠与夫妻双方的未成年婚生子的，并未处分另一方的应有份额，未对另一方的 确认其他家庭成员签订的赠与协议无效。因此，本案一审法院判决原告张岚仅拥有对涉案房屋中赠与协议载明由原告张岚与被告王英建投资建造部分行使占有、使用的权利。...
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交易标的为买卖按揭房屋情形，为避免可能产生的法律风险，建议买受人到贷款银行查询贷款合同载明的共有权人。3.夫妻一方作为无权处分人在售房合同失效 一套，法院判决认为授权不明，依法由被代理人向第三人承担民事责任，故房屋买卖合同有效。5.基于不动产登记簿的公信力，法律赋予不动产登记簿善意保护制度，不动产交易 ...
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第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同 财物均需双方共同处理，一般是指价值或者重要性较大的财物。如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而 ...
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情况。买主在买房时已经得知丈夫在外地治病且已成为植物人，在此种情况下，夫妻不可能达成共同意思表示，即使有中间人在场也不足以代替买卖双方当事人主体的意思， 表示，其行为构成家事代理，故房屋买卖合同有效。但是所导致的后果是夫妻一方单方处分行为是对共有权人的侵害，应有侵害一方承担法律责任。 笔者同意第二种 ...
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第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【争议焦点】 系争房屋是否为原被告共同所有？ 【法理评析】 本案系在离婚诉讼过程中房改产权登记为共同 财物均需双方共同处理，一般是指价值或者重要性较大的财物。如果夫妻一方处分共有财产时，另一方明知而未提出异议的应视为同意，事后不能以自己未曾参与处分而 ...
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但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2.《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法 价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院 ...
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