进行过商议就与第三人签订了房屋买卖合同。合同签订之后，卖房人的配偶作为房屋共有人，以卖房人未经其同意为由请求确认已签订的房屋买卖合同无效。另外还有 要优先保护该老太太的生存权而非其债权人的债权。此外，还有一种情况，例如夫妻一方擅自处分夫妻共有房屋，在保护善意第三人利益后，可能确实损害了出卖人配偶的权利 ...
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孔先生卖房时没有征得她同意，在她不知情的情况下擅自卖房的行为是无效的，提出将张先生支付的2万元退给他。张先生于2005年年底一纸诉状将孔 与张先生之间的房屋买卖合同有效。 ［评析］笔者同意第二种意见。本案争议的焦点在于只有夫妻一方在房屋买卖合同上签字是否属表见代理行为。表见代理属于广义范畴上的无权代理 ...
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离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。 从此规定可以看出：1、夫妻一方擅自出售共有房屋的，另一方即使不知情也无权追回。此为保护善意第三人之利益，维护 另一方擅自处置房产的情况之后，应及时与对方沟通，收集对方擅自处理房产的证据（对方承认卖房的录音、卖房的合同、所得房款金额等）。日后若走到离婚这一 ...
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某坚持认为自己签订的买卖合同合法有效。 法院判决：一方擅自卖房合同无效 张大妈说，她和李大爷虽是“半路夫妻”，但也有20多年的感情，房子是夫妻共同 年12月，李大爷购买本案房屋，该房屋系二人婚姻关系存续期间所得，属夫妻共同财产。 根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行 ...
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共有人书面同意的，不得转让的规定，本案中张某对房屋买卖不知情，且不同意卖房，赵某的行为构成无权处分，故该房屋买卖协议在履行时会履行不能。对此 房屋所有权追回，其只能按照《婚姻法解释三》第11条夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持的规定，或《物权法》 ...
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与高某的共同债务35万元后，我母亲分两笔将剩余房款10万元都给了我。卖房是我与高某的共同意思表示，应合法有效，故我不同意高某的诉讼请求 家事代理权权限仅限于日常生活需要，而房屋买卖属于处分家庭财产的重大事项，夫妻之间并无法定代理权限，故夫妻一方擅自处分登记在其名下的共有房屋属于无权处分。本案中，沈某虽 ...
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整。2002年10月，原告吴女士找到我，说该房屋是在她名下，她不同意卖房，要求我搬出诉争房屋。针对该房屋我已经支付了全部对价，并且现在我 的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。本案是不动产纠纷，一般认为不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益等原因不属于 ...
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协议，协议约定：邓王某将该房屋以60万元的价格卖给丁某，丁某先付30万元，余30万元入住此房后付清。协议签订后当日丁某向王某支付购房款 针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓 ...
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房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋以27万元的价格卖给王某，王某先付20万元，入住此房后付清余款，并取得该房屋的所有权。协议签订后，王某 处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓 ...
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房屋买卖协议，协议约定：邓某将该房屋以27万元的价格卖给王某，王某先付20万元，入住此房后付清余款，并取得该房屋的所有权。协议签订后，王某 处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓 ...
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