，而公司章程则在公司成立后直至公司终止的整个存续期间都发生法律效力”，[2] “它（指设立协议）的效力期间是从设立行为开始到设立过程终止，公司的成立即 效力终止？在设立协议和公司章程均有效存在的情况下，如何确定两者的优先效力？设立合同与公司章程的效力适用规则是什么？笔者提出如下建议： 首先，设立协议中 ...
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抵押合同应当登记，非经登记不产生法律效力。那么担保法生效前的房屋抵押合同未经登记是否生效，这是解决本案争议的关键所在。有一种观点认为，担保法生效前的 的急迫与窘困，这样债权人往往会利用这一机会，逼迫债务人提供抵押担保，并订立流质契约，以经济价值较高的抵押物担保债权额较小的债权，以期待债务人届期不能偿债 ...
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抵押合同应当登记，非经登记不产生法律效力。那么担保法生效前的房屋抵押合同未经登记是否生效，这是解决本案争议的关键所在。 有一种观点认为，担保法生效前的 价值是250万元。将别墅所有权归抵押权人充抵借款的约定显失公平。对该案如何处理﹖笔者认为，应建议F法院予以审查，进入再审程序后予以改判。同时建议外省E ...
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抵押合同应当登记，非经登记不产生法律效力。那么担保法生效前的房屋抵押合同未经登记是否生效，这是解决本案争议的关键所在。有一种观点认为，担保法生效前的 价值是250万元。将别墅所有权归抵押权人充抵借款的约定显失公平。对该案如何处理﹖笔者认为，应建议F法院予以审查，进入再审程序后予以改判。同时建议外省E ...
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认购书无效。这种情况在实践中较为常见，检验五证就可以避免。6．认购书有无法律效力如果开发商具备了销售条件，也就是合法的销售许可证，那么买卖双方签订的认购 证抵押登记费，房屋保险费，权证登记费。28．购房如何交契税契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的 ...
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广告是否使广告人与完成指定行为的人之间产生合同关系，也即对悬赏广告的法律性质如何定性，目前学术界认识不一，主要有两种学说：一为单独行为说；二为契约说 指定行为人之间是否成立悬赏广告契约，进而也可以极大地减轻完成广告中所指定行为之人在向广告人请求给付报酬时的举证负担。二、悬赏广告的法律效力这里所讲的悬赏 ...
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广告是否使广告人与完成指定行为的人之间产生合同关系，也即对悬赏广告的法律性质如何定性，目前学术界认识不一，主要有两种学说：一为单独行为说；二为契约说 指定行为人之间是否成立悬赏广告契约，进而也可以极大地减轻完成广告中所指定行为之人在向广告人请求给付报酬时的举证负担。二、悬赏广告的法律效力这里所讲的悬赏 ...
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预售契约》中已经对误差面积超过3%的部分，有约定，应按约定处理 赵某某认为合同双方对面积误差比超过3%的情形如何处理并无约定，故安居公司应按照最高人民法院 公共利益的合意无效。所以，合同的法律效力源自法律，由国家的强制力保障履行。 因此，赵某某与安居公司签订了《房地产预售契约》，作为赵某某来说，这是赵 ...
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原被告对上述二套房屋财产性质认识不一致，调解未成。以上事实，有当事人的陈述、结婚证书、房地产买卖契约簿证据证实，本院予以确认。本院对原、被告双方的婚姻基础、 被告B补偿款2万元、对被告B经济帮助5万元，计7万元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清。案件受理费7580元，由原告A负担。如不服本判决， ...
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对上述二套房屋财产性质认识不一致，调解未成。 以上事实，有当事人的陈述、结婚证书、房地产买卖契约簿证据证实，本院予以确认。 本院对原、被告双方的婚姻基础、 被告B补偿款2万元、对被告B经济帮助5万元，计7万元，于本判决发生法律效力之日起10日内付清。 案件受理费7580元，由原告A负担。 如不服本判决 ...
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