公司在协助维护公共秩序方面的基本要求是确保小区24小时值勤。新城物业作为四级物业管理服务等级标准的物业公司，根据其提供的门卫值班记录、小区巡逻记录、外来车辆登记簿以及外来人员登记簿的记载，该小区每天安排有人值班、巡逻，并对外来车辆和人员进行登记，在周雪良摩托车被盗时门卫处也有门卫值班，应认为新城物业 ...
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赔偿车辆损失35000元。 【分岐】 赖某车辆被盗物业公司是否应当赔偿损失？赔偿责任应如何划分？ 第一种意见认为，物业公司没有义务赔偿赖某的车辆损失。物业 的管理事项仅是配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作。结合物业管理费的数额，对被告某物业管理公司的管理责任不应当理解为严格意义上的责任 ...
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，业主水电费的代收代缴；协助政府有关部门做好小区计划生育、户籍登记等工作，协助公安机关做好安全防范工作，实行每日24小时巡逻。业主每月按房屋建筑面积每平方米0. 被盗，赖某没有尽到保管责任是是主要原因，负有主要过错。物业公司对小区进行物业服务管理过程中存在瑕疵应承担次要责任。 【评议】 笔者赞同第三种 ...
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因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
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因小区内停放的车辆被盗而引发的索赔纠纷时有发生，已经成为物业管理纠纷中的一大热点、难点问题。司法实践中，如何界定这类纠纷的性质，是正确处理这类纠纷的 十七条将这一注意义务表述为物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。除非业主与物业公司另行订立保管合同，否则物业公司只承担因未能履行物业服务 ...
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履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责原则。 物业管理服务合同或者物业服务合同，是一方提供服务，另一方支付报酬，是一种典型的双务、 门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。（3）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施 ...
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履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责原则。 物业管理服务合同或者物业服务合同，是一方提供服务，另一方支付报酬，是一种典型的双务、 门卫及值班记录，值班记录主要用以证明有人值守。从常理讲，要求门卫对所有进出人员进行登记是不可能的。（4）在主通道及统一停车车位或车库周围设置的防范措施 ...
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达到物业服务标准、出现失职行为等情况将如何进行处罚。收楼期间，长安新城日一楼的部分业主临时组织起来准备协商收楼程序和《物业管理服务合同》等协议的内容，但 装饰装修管理细则》等，取得《收楼工作流程确认单》上工作人员的所有签字，方可办理人住。 《大成南里(长安新城)物业管理服务合同》第十四条甲方的义务中第 ...
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的动迁安置房屋一套，与妻子王某某等家人实际居住至今。小区的安保、物业维修等物业管理工作由物业公司负责。2018年1月30日下午4时左右，金某某、王某某 案件事实的基础上，寻找支持当事人诉请的完全法条，并以完全法条为审判依据对案件进行审理。事实上，法律适用的重心不在最终的涵摄，毋宁在于：就案件事实的个别 ...
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的，人民法院不予支持。业主委员会等义务主体按照有关规则定期公布有关情况，凡是在物业管理区域内已经公布的事项，视为业主已经知情的事项。业主向义务主体请求查阅 行使知情权，法院应不予支持。该案中，业主起诉要求对经费收支账目及发票收据进行公示，被法院判决驳回。 5.业主起诉行使知情权必须有具体的诉讼请求和 ...
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