宅基地买卖合同无效后的法律后果 -案例分析搜索

案例解读：确认房屋买卖合同无效纠纷

北房。 2001年9月25日，苗某与程父签订《房屋买卖合同(协议书)》，合同约定程父将某号院南部宅基地转让给苗某，成交价2.4万元。庭审中，程某子、称苗某的诉讼请求已过诉讼时效的抗辩意见不成立。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。苗某与程父签订的《房屋买卖合同(协议书)》被确认无效后，程 ...

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起因为宅基地买卖引起的拆迁纠纷

王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三、李四、李五的负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于张三、李四、李五诉王五、李A、李三、王C确认合同无效纠纷一案，人民法院作出的发生法律效力的民事判决已经确定诉争 ...

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宅基地买卖引起的拆迁纠纷

王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三、李四、李五的负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于张三、李四、李五诉王五、李A、李三、王C确认合同无效纠纷一案，人民法院作出的发生法律效力的民事判决已经确定诉争 ...

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资深房产律师点评一起因为宅基地买卖引起的拆迁纠纷

王五与王C、被告李三、李A、王C签订的房屋及宅基地买卖合同无效。2、本案诉讼费由被告承担。该案经本院审理后，本院判决驳回了原告张三、李四、李五的负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。关于张三、李四、李五诉王五、李A、李三、王C确认合同无效纠纷一案，人民法院作出的发生法律效力的民事判决已经确定诉争 ...

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房屋买卖合同无效原房屋已经毁损灭失可要求折价赔偿

了建房费、装修费并投入了大量的精力。现反诉被告提起诉讼要求返还房屋，鉴于房山区人民法院已经依法作出判决，认定双方买卖合同无效，请求法院依法委托鉴定机构对而言应当知晓法律禁止城镇居民购买农村房屋，对于无效后果应承担次要责任，具体责任比例法院确定由刘某玉承担70%，由周某闻承担30%。合同确认无效后，周 ...

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宅基地房屋买卖案例——买受人要求赔偿时也能分割房屋

土地升值和添附价值，张三不应取得安置房屋。 2、无效后的法律后果是相互返还，不能返还或者没必要返还的，应折价补偿。事实上，农村房屋补偿和安置与本村村民密不可分均由张三本人全权办理。2014年，法院判决李四与张三签订的合同无效；张三退还李四的农村宅基地准建证；2015年，李四诉至法院，要求张三立即腾退 ...

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多次转让农村房屋引发的合同纠纷

刘女士反诉赔偿损失，所以对其因购买诉争房屋给其造成的损失一并处理。基于农村房屋买卖合同无效之法律后果的处理原则，最后一手买受人刘女士将诉争房屋及因胡先生对外转让房屋及宅基地违反我国法律、行政法规的禁止性规定，在刘女士居住多年且对房屋进行增建、修缮后,又以出售房屋违法为由主张合同无效，故其对合同无效 ...

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农村房屋买卖合同确认无效后有哪些后果？

、院墙进行重整和装修。2011年，方某起诉刘某至北京市x区人民法院，要求确认房屋买卖合同无效并返还房屋院落。2012年9月19日，法院判决认定方某对合同无效承担买卖协议无效，朱某、刘某返还房屋。刘某未就房屋买卖协议无效的法律后果提出反诉。一审法院于2012年9月19日判决：方某与朱某于1993年9月 ...

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一起农村房屋出售给城镇居民引起的房屋腾退返还纠纷

该收益的主要部分应归被告所有，综合查询全市各级法院审理农村房屋买卖合同纠纷案件，关于房屋买卖合同无效后的处理，均判决将房屋增值部分及区位补偿价、房屋重置成有效的证据予以证明，否则应承担举证不能的法律后果。根据生效判决，原告与被告签订的《协议》无效，被告应将涉案房屋及院落腾退并返还原告，对于被告因此 ...

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房屋买卖合同被判无效后没有处理所得财产引纠纷

同意按照区位补偿价对蒋先生进行补偿。合同无效的后果应由双方各自承担，故不同意支付搬家费。三、法院查明法院经审理后查明：洪大叔与葛女士系夫妻关系。不能向本村集体成员以外的人转让，洪大叔在宅基地和房屋转让若干年之后，以房屋买卖行为违反法律相关规定为由，主张该房屋买卖合同无效，此行为有悖诚实信用原则， ...

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