，而且可能一分钱的补偿也得不到。朱女士立马回到楼盘和负责人协商，要求解除认购合同，并退回3万元定金。 但楼盘负责人的态度很坚决：认购协议是你本人签的，不 被认定为无效。 在实践中，有的人会签订《赠与合同》将宅基地房或小产权房受让给非本村成员，虽然有的赠与合同已经进行了赠与公证，但这实质是以合法形式掩盖 ...
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，钱某向赵某支付定金5000元，部分房款50000元。一个月后，钱某按照合同约定拟继续交付后期购房款时，赵某却反悔了，准备收回房子，把原来收取的 的买卖合同无效，由赵某返还钱某购房款，驳回钱某要求继续履行合同的诉讼请求。3、小产权房买卖有风险其一，没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的 ...
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买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予以支持，因此，张某 卢某的行为也表明张某认定卢某就是房屋的所有权人。但房屋买卖合同无效，因为小产权房不能买卖，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的 ...
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。3月27日，山西省太原市迎泽区人民法院就审理了一起因购买小产权房而引发的合同纠纷案。 小产权房私下买卖 原告刘先生系外省籍在并经商人员，被告王 房屋。于是，刘先生起诉至法院，要求确认双方签订的房屋买卖协议无效。 法院认定合同无效 法院认为，本案原、被告双方签订的协议书中涉案的房屋系在农村村民集体所有 ...
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赵某林负担。 事实与理由：2011年3月8日，反诉人与被反诉人签订一份小产权房买卖合同。反诉人将其自行开发的一套约85平方米的小产权房 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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赵某林负担。 事实与理由：2011年3月8日，反诉人与被反诉人签订一份小产权房买卖合同。反诉人将其自行开发的一套约85平方米的小产权房 证明当事人的事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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合同并不受法律保护。近日，福建省龙岩市永定区人民法院审结一起小产权房买卖合同纠纷案，一审判决原、被告房屋买卖合同无效，被告返还原告购房款20万元。2013年12月，卢 在农村自建的188平方米住房以23万元价格卖给邱某，双方签订了房屋买卖合同，并于签订当日邱某向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并 ...
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损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 故原告陈某要求确认《房地产买卖合同》无效，原告要求被告返还房屋的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告因 也要多考虑下法律风险和长远预期。本案中，原告以所卖房屋为小产权房为由，主张房屋买卖合同无效，法院支持其诉求。对于被告来说，这场买卖亏大了， ...
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出具的收据能否证明赠与关系成立。根据已查明的事实，涉案房屋为小产权房，买方与开发商之间没有签订合同，除开发商出具的收据外，没有其他任何证明房屋权利的凭证。 产权房，出资购买人王1并未取得涉案房屋的所有权，其对于涉案房屋仅享有与开发商的合同权利，且涉案房屋已交付乙和甲实际占有使用，赠与已实际履行，故乙的 ...
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四、法院判决 法院经审理后判决：原告程女士和被告邹先生签订的房屋买卖合同无效，程女士退还邹先生购房款10万元，补偿装修损失5万元，支付该房屋 目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 事实上，关于小产权房合同效力是否受法律保护的案例和讨论，每年在中国都会发生很多，结果 ...
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