，法院在审理此类案件时，通常会考虑提起诉讼一方要求确认小产权房买卖协议无效的真正目的、房屋交付的时间长短、房屋的重置成本及一方因此获得的利益大小，公平合理地 。但是，可得利益在买卖双方之间的分配应起到现行法律对此类交易行为的指引和教育作用，而不是纵容此类交易行为的发生，如此才能抑制小产权房的买卖交易。...
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年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都能持有绿本，不必担心没有保障，且房屋每 交涉，终于拿回了朱女士的购房定金。 【律师观点】 小产权房没有上市交易条件，亦为国家明令禁止交易的房屋类型。本案的楼盘所属公司并非地块的所有权人，楼盘所在土地 ...
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其恶意诉讼请求。【判决】大丰市人民法院审理后认为，原告吴某与被告张某签订的房屋买卖合同违反了我国土地管理法律、法规的强制性规定，该合同应属无效合同。双方应 法律的指引和教育作用，抑制小产权房的交易。教育农民不会简单地为谋取巨大经济利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对社会 ...
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查证、核实房产证真伪以及是否设有抵押或被查封等情况。 三、“小产权房”交易引发纠纷 所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅。一般由 的房屋向本集体经济组织以外的成员销售。在目前的法律政策下，小产权房没有房屋建设许可证、国有土地使用证、建筑规划许可证，在平时居住中相安无事，一旦发生纠纷被 ...
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恶意诉讼请求。 法院判决： 北京市门头沟人民法院审理后认为，原告吴某与被告张某签订的房屋买卖合同违反了我国土地管理法律、法规的强制性规定，该合同应属无效合同。双方 的指引和教育作用，抑制小产权房的交易。教育农民不会简单地为谋取巨大经济利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对 ...
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补偿与产权补偿相比是微乎其微的。第三，开发建设的监管同样存在缺位目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。而乡产权 完全可以与股市一样，成立一个二板市场嘛，你完成可以将自己小产权房放在这里进行交易。对于小产权不合法，不能上市，这些问题都一一得以解决。2008年8月 ...
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11月，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布，明确指出小产权房不得登记发证。因房屋交易双方无法取得国家房管部门颁发的土地使用权证书和 产权房的开发建设程序违法 依据我国现行法律法规，商品房的建设和销售，必须具有房屋合法出生的五证，即土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设 ...
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王树兵决定卖掉一套房子。可到了二手房屋交易中介那里，王树兵才知道自己分得的两套房屋因为地处农村，属于小产权房，不能买卖。回家的路上，王树 、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证 ...
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其恶意诉讼请求。 【判决】 大丰市人民法院审理后认为，原告吴某与被告张某签订的房屋买卖合同违反了我国土地管理法律、法规的强制性规定，该合同应属无效合同。双方应 法律的指引和教育作用，抑制小产权房的交易。教育农民不会简单地为谋取巨大经济利益而肆意要求返还，对出卖房屋的农民与购买小产权房的业主提出警示，对 ...
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的案子里面详细理由也都说过，现在简单的陈述一下，涉案房屋本身属于小产权房屋，不具有这个上市交易条件，土地性质也是村集体的土地，而且本案并不是 周转补助费及租房补贴，甲方应支付乙方腾退补偿款总金额578032元。六、安置房屋面积如下：根据认定的宅院面积186.88平方米，乙方可以享受腾退安置房面积187 ...
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