保管不善而造成的损失，赔偿其车辆修理费用。审理物业公司答辩认为，李先生进入小区停车并未与物业公司之间成立保管合同关系，故物业公司不负有车辆保管的义务。 的费用数额及计费标准明显与专业停车服务的市场收费水平存在显著差别。物业公司负责小区的停车管理服务工作，其计时收取的费用应属管理服务费性质。其二，本案中 ...
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，原因是消防栓漏水。自来水公司要求物业公司承担水费，被物业公司拒绝，其理由是：小区消防设施产权归全体业主所有，应由所有人承担漏水损失，且自己与自来水公司无 第七十三条规定，建筑区内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区的消防设施就属于公用设施，归业主共有。该法第七十二条规定，业主对 ...
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后发现，开发商以10万元的单价向社会公开出售车库，附近不少商家也前来购买，小区业主停车十分紧张，经常因停车问题与物业公司发生纠纷。2005年底，业主委员会代表 物权法》出台前，关于车库产权归属问题现存的争论，主要有三种：一是认为小区土地面积已全部分摊到全体业主身上，车库属于公共配套设施，应由业主共有， ...
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为伤残程度Ⅹ级（伤残赔偿指数10%）。蔡某认为司机王某驾驶超高的拖拉机进入小区撞到栏杆造成自己受伤应当对自己的损失予以赔偿；物业公司设置限高栏杆无合法 呢？ 1.首先，物业公司设置限高栏杆等安全设施应当符合国家法律规定，确保是小区安全和居民人身保障所必需，才能够设置。 2.其次，针对小区内人员集中以及 ...
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高档小区访友，不料掉进景观水池，还伤筋动骨，需要休息静养，遭此不测的他将小区物业公司告上法庭。近日，上海市第一中级人民法院对该起人身损害赔偿纠纷案作出终审判决 不善造成，故不同意赔偿。 法院经审理认为，事发当晚何先生虽未报警或向小区物业反映，但根据证人证词及事发次日就医以及其与物业公司交涉的事实，结合 ...
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管委会无诉讼主体资格的认定与现行物业管理有关规定相悖。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条规定，“管委会”有权决定选聘或续聘物业管理公司， 各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业 ...
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由上诉人管理。 海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村小区业主管委会经海口市房产管理局批准成立。同月30日，该管委会与上诉人签订了《 金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》和海南省政府第89号令《海南经济特区X镇住宅区物业管理规定》， ...
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管委会无诉讼主体资格的认定与现行物业管理有关规定相悖。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条规定，“管委会”有权决定选聘或续聘物业管理公司， 各项物业管理工作的实施及规章制度的执行。《北京市房屋土地管理局关于开展组建居民小区物业管理委员会试点工作的通知》规定，“管委会”有权决定选聘或解聘物业管理企业 ...
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由上诉人管理。海口市中级人民法院还查明：1997年5月27日，顺发新村小区业主管委会经海口市房产管理局批准成立。同月30日，该管委会与上诉人签订了 金和承担违约责任的诉讼请求应予驳回。根据国家建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》和海南省政府第89号令《海南经济特区城镇住宅区物业管理规定》，住宅 ...
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门处经过时，却被闭合中的感应门夹到，导致掌骨骨折。由于徐先生和小区物业对事发经过存在分歧，故双方未能就赔偿事宜达成一致，徐先生于是向嘉定区法院提起 刚好夹到自己右手的手掌和手指。事发后他拨打了110报警，民警到场并调阅了小区出入口的监控录像。监控录像可以反映上述事发经过，民警还告知物业公司相关人员，应 ...
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