小区业主如何维权 -案例分析搜索

物业公司擅自利用公共区域所获收益如何分配

业主依法维权面临三个问题：1.诉讼主体资格问题。业主委员会根据业主大会的决定，代表全体业主参加因物业管理活动发生的诉讼或者仲裁。本案百年世家小区于2013 提起返还公共收益的诉讼，因此，百年世家业委会有权根据业主大会授权提起本案诉讼。2.收益如何分配。物业公司擅自利用公共区域进行经营性活动，业委会请求 ...

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业主不满物业服务不交费就拿不到房产证？

小区部分业主不愿交纳物业费的理由大概有三：第一，小区5号楼为别墅性质的独栋低层，其后边原本是小区业主存放自行车的车棚，但车棚突然无端消失，取而代之的是住在到房间内，继续施工也许还会使更多的房屋受损。追踪物业服务问题百出，物业费如何交？ 8月17日，当记者第二次来到北京上舍园的时候，B1层与顶层的 ...

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如何判定农村房屋买卖合同是否有效?

配套设施没跟上，没装修没进住，前几天看见小区外面挂了很多条横幅，有一批业主正在维权，维权的内容屋顶漏水、墙体渗水，还有很多没达到国家标准的地方。，开发商在媒体和市政府的压力下和我们谈判，最终开发商拿出方案是修复到满意为止。业主对开发商的态度很不满意，一部分人要求退房，一部分人要求赔偿，开发商即不同意 ...

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房屋层高“缩水”业主上告开发商被判赔169万

户业主将开发商告上法院并维权胜利。在石景山法院，业主代表收到了开发商支付的169万元赔偿。该小区业主张女士诉称，2006年，她看中了八宝山南路重聚，业主只能要求开发商赔偿损失。如在房屋买卖合同中对于层高缩水如何处理已有约定，那么就应按合同约定处理。“目前房屋买卖的示范合同只是明确了房屋交易中的基本 ...

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购房后发现房屋质量问题，该如何维权？

沟通相关问题，均交涉未果。在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状等证据保全工作，公证人员一人使用摄像机、一人使用照相机对是当事人的主张得到法院支持的依据。而在大部分的维权实践中，绝大部分业主因不能及时固定证据，而不得不在维权中处于劣势地位，无法切实维护自己的合法权益。 ...

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购房后发现房屋质量问题，该如何维权？

沟通相关问题，均交涉未果。在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状等证据保全工作，公证人员一人使用摄像机、一人使用照相机对是当事人的主张得到法院支持的依据。而在大部分的维权实践中，绝大部分业主因不能及时固定证据，而不得不在维权中处于劣势地位，无法切实维护自己的合法权益。 ...

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购房后发现房屋质量问题，该如何维权？

沟通相关问题，均交涉未果。在公证处的安排下，两名公证人员前往陈先生所在的小区进行了固定房屋现状等证据保全工作，公证人员一人使用摄像机、一人使用照相机对当事人的主张得到法院支持的依据。而在大部分的维权实践中，绝大部分业主因不能及时固定证据，而不得不在维权中处于劣势地位，无法切实维护自己的合法权益。 ...

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物业公司帮助业主更换维修物件，出现质量问题，业主该如何维权？

物业公司换件时说明损坏原因，换件的理由，并经业主认可之后换上物业公司提供的物件。住在该小区的业主李先生，他家的马桶、水管等坏了都是物业公司直接找销售商要求赔偿，也可以通过物业公司找销售商赔偿，但是若物业公司提供物件时向业主另外收取了费用，从中得到了销售利润，此时，物业公司就成为《消费者权益保护法》中 ...

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单方解除合同并扣留工资应该如何维权？

被告爱家中介公司上班，工种为置业顾问，月薪为基本工资加提成。2018年1月，大余某小区房东陈某将自己所有的一套商品房委托被告爱家中介公司挂牌出售，客户张某在该张某在我公司了解该房源后，由王某陪同张某去看房，因王某知道相关信息，通过私下与业主陈某和客户张某交接，有意私下促成双方的交易，业主遂告知中介 ...

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购房意向书三年成废纸中意房被卖如何维权

开发商曾达成协议：管先生向开发商支付购房意向金2000元，取得该公司所开发的一小区商铺的优先认购权，并签订《商铺认购意向书》。但在开发商取得该小区已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当认定为本约合同。 ...

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