事实不同，侵权责任的承担主体也有显著区别。典型案例：电梯内伤人饲养人担责2013年4月，李月（化名）在某住宅小区电梯内被一宠物犬咬伤，受伤后李月 责任的竞合，受害人可以选择不同的案由进行诉讼：一是违约责任。如果物管公司与业主之间签订的物业服务合同中对小区内饲养动物管理方面有明确约定，物管公司未尽到合同 ...
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事儿：物业服务不到位，可以拒交物业费吗？ 案例回顾： 耿某购买了一套B小区的房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由 。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业 ...
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房地产管理局发布的《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》，用以证明富和城停车场隶属富丽公司，共用设施为非经营性车场车库等，业主公约对全体业主、使用人具有约束力， 茶楼消费的客人，人生茶楼均为其支付停放在富和城停车场的停车费2元，具体支付方式为：两元停车票由人生茶楼统一在富和城停车场购买，当客人在 ...
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的广告宣传明确具体，并对购房者是否选择购买该房屋以及房屋的价格等构成重要影响，于是判令开发商承担违约责任，向业主支付一定金额的赔偿金。从这个案例可以说明， 设施问题。比如小区内道路没有完善了，生活配套设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来 ...
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的经验，现在房地产律师靳双权将这些案件改编为房地产纠纷案例，本案件是一起换房协议纠纷案件，现在我把这个案子改编为案例的形式，希望可以帮助到你。 （为保护当事人的 不符。陈飞主张协议中为笔误，并提供了2015年7月15日物业公司证明一份，载明：一号楼1502室业主苏泽（恒达）。二号楼1307室业主龚建国 ...
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。 二、人防车位权属争议具体表现 关于人防车位权属的争议往往比较多的发生在业主和开发商之间，开发商在销售商品房时通过与业主签订地下车位预售或者使用权出让 人防工程投资者，依据不足，其诉讼主张，不予支持。 案例三： 广东某物业有限公司、某小区业主委员会用益物权纠纷 【案号：（2017）粤20民终1687 ...
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，各方当事人应秉着积极的态度解决纠纷，尽量协商解决，实现睦邻友好，安居乐业。典型案例01、共用管道堵塞主体不明，所有业主共担责案情概要：徐某是 主管道堵塞显然与个别业主使用不当存在因果关系。鉴于无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源，亦无法查明造成排水主管道堵塞的具体责任人，无法确定责任比例，故物业无 ...
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的侵害该如何维权呢？以下典型而带有普遍性的案例，或许会对您有所启示。 轿车在小区被盗 物业公司应当赔偿 【案 例】 2011年初，小区业主晏紫便已根据物业公司的 了张莉等的名誉权。《高法关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理 ...
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的车位、车库数量等于或低于物业管理区域的房屋套数时，每户业主只能购买一个车位或车库，两者并不矛盾。由于豪运公司向小区业主出售房屋，小区内的土地 二）原判决认定基本事实是否缺乏证据证明 根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合下列条件的 ...
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保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。 五、邱某光与董某军居住权执行案 身体受伤引发的民事纠纷时，容易出现认识分歧，进而引发争议。民法典确立自甘冒险规则，既统一了思想认识，也统一了裁判尺度。本案审理法院结合具体案情，适用 ...
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