丰小区物业管理公约”，“公约”第十三条、第十六条规定：被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件发生”，“负责小区的消防、 人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容，其义务应当包括防止户主失窃 ...
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丰小区物业管理公约”，“公约”第十三条、第十六条规定：被告应承担“安排管理人员对小区进行经常性巡视，防止外来人员及不测事件发生”，“负责小区的消防、 人民法院提起上诉。二审法院认同一审法院对合同效力的认定，但认为物业公司根据约定的“负责小区安全保卫、防止不测事件发生”的内容，其义务应当包括防止户主失窃 ...
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，否则所签订的合同无效。本案虽系装饰装修工程，但根据国务院《建设工程质量管理条例》第二条规定，本条例所称建设工程，是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装 后，一周内完成安装工作并调试正常运行；安装完成后2日内，甲乙公司与涉案小区物业公司办理CRT实体移交并办理书面交接手续；在完成交接后两周内，总 ...
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责任应当如何划分的问题。本院认为，《中华人民共和国消防法》第十九条第一款规定：“生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑内，并应当 物业公司应承担部分赔偿责任。因此，物业公司在平时的工作中，应注意保持小区消防道路的畅通，管理小区车辆的停放秩序，以此来减轻和规避相应的法律风险。（ ...
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：（一）原审法院认定兴*公司为燃气设备的占有人和管理人，适用法律正确。根据《危险化学品名录》、《广东省燃气管理条例》、《城市燃气安全管理规定》等相关规定， 其已完成了其能力范围内的自救措施与举证责任。**公馆管理处作为案涉事故小区的物业服务方，其理应具备相应的服务资质及处理突发事件的应急能力，其在事发 ...
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，纠纷所涉及的问题也十分复杂。虽然与物业管理有关的纠纷五花八门，但是最核心的问题还是钱的问题，一方面业主觉得物业公司服务不到位，光收钱不做事，而 管理公司具体应承担哪些权利与义务，根据建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》规定，物业管理公司有以下权利和义务。权利：1.根据有关法规，结合实际情况，制定 ...
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共享物业公司（乙方）与府河苑业委会(甲方)签订《物业服务合同》，约定共享物业公司为府河苑小区提供物业服务，合同期限为2018年1月25日至2021年1 损失，也可另行主张权利，也可通过法律法规规定的其他方式和途径督促共享物业公司加强物业服务，采取消极的不缴物业管理费用的方式并不可取，其该项抗辩理由不能 ...
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年2月，南宁市江南公安消防大队作出火灾事故认定书，火灾原因认定为：该起火灾不排除电器故障和燃放烟花炮竹引起。覃兵认为，物业公司作为小区的管理人，没有履行 小区的物业服务企业，其应根据《物业管理条例》的有关规定做好小区的安全防范工作，但物业公司将不具备存放易燃物品条件的砖木结构平房出租给覃兵放家具，该小 ...
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物业公司提起违约之诉，但是物业公司不一定会对此承担赔偿责任。 《物业管理条例》第47条规定：“物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生 )管理、房屋的修缮管理、设备的维修、保养管理、车辆运行及看护管理、秩序维护管理、清洁环卫管理、绿化管理、消防管理、物业保险管理等。 (2)服务方面： ...
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次在梦中被妻子的电话吵醒，陪着她壮胆聊天打发时光。 为小区美观事先约定不许安护栏 被告物业公司在法庭上称，业主购屋之后，已经签署了业主公约、物业 外防护栏的政策，都说没有不许安装的规定。” 法院：业主应履行物业合同 丰台法院审理后认为，郑先生与物业公司签订的物业管理合同书及装饰装修协议，均约定不得在外 ...
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