企业为了后期房产证得的快，所以才代收这部分费用。 律师观点：陕西伟天律师事务所律师高飞表示：开发商延期交房，业主可以要求其承担逾期交房的违约责任，按照购房合同约定赔偿违约金。另外，对于开发商要求业主签订承诺书，保证在4月15日之前缴纳大修基金及契税不然不给钥匙一事，业主有权拒绝。 ...
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情况下，购房人不仅无法获得合法的房屋，有时，房地产开发经营企业（以下简称开发商）经营状况还存在购房款无法返还的风险。但是，现实情况中由于购房人处于信息 不交给业主“两书”，那么等于缺少质量保障的承诺书。此时，购房人应该主动向开发商索取“两书”，如果开发商还是不给，那么购房人可以通过诉讼的方式，借助法院 ...
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造价3%的咨询费。2005年初，建筑公司拿到了工程中标通知书，并与业主（开发商）签订了施工合同后正式进场施工。2006年初，王某向建筑公司多次 收集对自己有利的证据。 另外一个方法就是及时行使撤销权。譬如本文案例一中的承诺书要求建筑公司无条件付款，对于收款人的义务却没有作出任何要求，而且咨询费高达工程 ...
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，故上诉人西亚公司应承担双倍偿还购房款的责任。上诉人西亚公司主张张山虎出具的承诺书显失公平及不应双倍偿还购房款的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上， ，一房二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议， ...
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，故上诉人西亚公司应承担双倍偿还购房款的责任。上诉人西亚公司主张张某某出具的承诺书显失公平及不应双倍偿还购房款的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上 ，一房二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议， ...
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，故上诉人西亚公司应承担双倍偿还购房款的责任。上诉人西亚公司主张张某某出具的承诺书显失公平及不应双倍偿还购房款的上诉理由不能成立，本院不予支持。综上 ，一房二卖等，是否适用《消费者权益保护法》双倍赔偿的有关规定，一直是开发商、购房者关注的问题。因商品房涉及金额大，是否属于商品，不仅司法实践中有争议， ...
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，或公司出具承诺书，保证在一定期限内办理商品房预售许可证，但均遭到拒绝。无奈之下，马先生找到了高飞律师，高律师在了解到马先生无法举证开发商故意隐瞒 许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。”因此，开发商没有按照该规定‘向买受人出示’和没有在‘售楼广告和说明书必须载明《商品房 ...
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签订的各项协议的约定，无视自己曾经作出的承诺，我行我素，将管理规约、协议及承诺书和各项规定视为一张废纸，违反规定进行装修，未经原告同意，大范围地、大幅度 、被告所居住的小区经过相关部门验收合格，在没有相反证据推翻的情况之下，可以认定开发商交付的房屋其空气隔声功能是符合国家规定的。两个单元之间，其空气隔 ...
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提了抗辩的，应提供气象、地震、消防等相关部门出具的证明资料等。 因开发商延期办理《房地产证》，购房方要求支付延期办证违约金的证据 1、售房方通知购房方 资料。 （二）证明借款关系存在的证据 借款合同、借款协议、借条、欠条、还款承诺书等。 （三）证明已偿还借款的证据 收条或各次还本付息的付款凭证。 （ ...
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之间的商品房担保贷款合同关系。在商品房买卖合同和商品房担保贷款合同被解除后，开发商已收受的购房款的本金、利息退还给购房者，购房者因抵押贷款支付的利息损失由 与物业公司签订的物业服务合同，在开发商与购房者签订《购房合同》的同时往往会要求购房者出具相应的承诺书等对前期物业服务合同予以认可，而且事实上，在接 ...
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