商品房销售广告就同一问题的表述不一致时，应当以合同的表述为准。 16.开发商自行制作的简单的注明产权登记面积的告知性文件不属于测绘部门出具的产权登记 评判。 7.当事人签订商品房买卖合同作为民间借贷合同的担保，到期后出借人直接起诉履行房屋买卖合同的，法院应裁定驳回起诉罗秀英诉四川新鹏房地产开发有限责任 ...
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达到自己的要求，在协商不成的情况下，李女士起诉开发商与装修公司，要求支付逾期违约金、退还房屋建筑面积与套内面积差额所对应的装修款、赔偿损失合计30余万元。 行为能力人应该仔细阅读合同条款，对己方不利的合同条款可与装修公司协商更改，如果装修公司拒绝更改，李女士可以用脚来选择。但李女士没有这么做，而是不看 ...
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的商品房买卖关系的依据明显不足。在此情况下，买受人请求开发商按照商品房买卖合同约定，办理房屋过户登记的，应予驳回。 案号：(2011)民提字第331号 物权公示的效力。房地产公司为登记需要，在办理商品房预售合同备案登记时单方更改合同条款中关于违约金标准的内容，并不产生合同变更效力，故违约金标准仍需遵照 ...
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完成竣工备案工作; 5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证; 6.楼盘被法院查封; 7.开发商没有取得建筑面积实测数据; 8.商品房出现面积误差，在一定范围内的 2.如因出卖人的责任，买受人未能在商品房交付之日起_日内取得房屋所有权证书的，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖 ...
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拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现，致使商品房建设 合同法》第九十四条关于解除合同的法定条件。16.对所购房屋显而易见的瑕疵，业主主张已经在开发商收执的《业主入住验收单》上明确提出书面异议。开发商 ...
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人杨礼金登记颁发泗房 009156号房屋所有权证，周永贵和杨礼金的房产证上建筑面积均为127.61m2.2000年11月16日，开发商与第三人杨礼金正式 了泗阳县人民政府于2000年9月14日为周永贵颁发的泗房009159号房屋所有权证。现周永贵也以泗阳县人民政府给杨礼金颁发的房产证同样违反法定程序 ...
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，若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网 由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记 ...
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，若消费者此时发现衣服存在质量问题，或没有合格证，非常被动。消费者认为开发商单方面制订的房屋交接程序无合同依据，对消费者有失公平。 目前，商品房预售合同均采用网 由该机关保管，并不在权利人的控制之下，如果登记机关或者其工作人员，擅自更改登记簿的内容，权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生，登记 ...
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对应当支付的各项费用及结算办法也进行了约定。房屋建成后，实际建筑面积为94.91平方米，价值为57259元。减去开发商补偿给孟现会的搬家费292.32元，过渡 焦东房管所出示证明，愿把民主北路改建4号楼2单元6号住房的户主李新更改为张红霞。2003年12月22日，李新收到张红霞现金15000元。李雷与 ...
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合同价格？ 173.承包方在合同约定的期限内提交了结算报告，但发包方提出“部分房屋出现漏水等质量问题，待承包方维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有 ？能否由承包商缴纳？ 292.屋顶露台有无产权，开发商是否有权销售屋顶露台，屋顶露台算不算公摊面积？ 293.如何界定施工合同约定的预留质保金的 ...
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