层含有部分面积为“会所”。2004年10月，襄铁中心将原设计为“会所”部分建成住宅并办理了《房屋产权证》，其中已出售7间总面积为243.62平方米，产权证 资格的理由主要有三个方面：1本案是商品房买卖合同纠纷，襄铁中心作为开发商没有与原告签订过商品房买卖合同，原告不是本案商品房买卖合同的当事人。根据 ...
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房子结婚，所以为了尽快收房只好和开发商签订了“房屋面积确认书”，并且补交了2.3万元的房款。张景还告诉记者，他当时表示要将不认可增加面积写进验收表，但是开发商没有同意。 威尔夏大道相关负责人未对80多位业主抵制收房一事发表看法，但她表示，尽管收房截止日期是12月31日， ...
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作为原告诉讼主体不适格；第二，一号房屋产权证可以办理时，曾多次与武某霞联系，但均无法联系上。因不认识武某霞的配偶，所以没有跟钱某协商处理事宜；第三， 一号房屋与租户的合同为到期解除等情况，张某娟提供的租户收据仅能证明业主曾持有房屋产权证要求租户腾房并退还租金、押金情况，但租户是否全部腾退及何时腾退尚不 ...
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以政府行为抗辩不办产权证,一审被判赔偿购房人违约金 ——记黄某诉昆明某公司商品房买卖合同纠纷案 导语:在很多商品方购销合同中,虽然双方使用合同是当地的住房和 到保障。以下是易德祥律师办理的一起开发商没有为购房者办理房产证及土地证的案例，供需要已购房屋交房后没有办理房产证及土地证的购房者参考。 2010 ...
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注意这几个问题： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理 房都可以上市交易，原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、 ...
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等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开发商在产权证办理中承担的义务 在我国，房屋变动采取的是“交付+登记”模式，也就是要将房屋所有权 从开发商交楼后开始起算，在约定的办证期限内，开发商首先要完成房屋的测绘、权属登记，其次通知业主在合理期限内递交办证资料和费用，在收齐资料后 ...
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第三,新买主经审核合格后，如果转让的房屋产权证还没有办理，那么新买主可与开发商签订新的购房合同，如果房屋产权证已经办理，那么新旧买主可直接签订购房合同； 证办理完毕后由贷款银行收取，该房屋产权证取得后由业主自己收取。就本案而言，争议焦点在于王先生与开发商回购房屋的行为，能否对抗银行。根据我国《合同法》 ...
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户的小区。2008年5月间，房地产开发商向王英兰、韦世军等18名业主交付房屋，并于当年为各主办理房屋产权证。2011年11月，房地产开发公司将 或撤销合同。目前法律对土地续期的土地使用费支付标准和办法尚未作出明确规定，原告没有可实际计算的经济损失。故原告要求被告支付少20年土地使用权年限的损失缺乏法律 ...
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，他们公司也依照合同为小区业主提供了服务。可从2009年1月起，孟女士以开发商没有给她办理房屋产权证，现物业公司是开发商委托来管理的为由，拒绝 ，水电费944元，以及滞纳金2809元，合计数目为5001元。 辩护 物业费应该由开发商承担 对此，孟女士认为，根据《海南省住宅区物业管理条例》第30条规定， ...
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，并向福州市住宅小区物业管理基金会交纳小区维修基金４６万余元。２００４年１１月，开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金后，才能办理 不肯出具购房发票和购房证明，陈先生一直无法办理产权证。陈先生向法院提起诉讼，要求开发商协助其办理房屋产权证，并承担相应的违约责任。双方签订的商品房买卖 ...
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