。二、争议焦点本案中双方争议的焦点集中在：（1）是否继续履行合同、强制过户；（2）是否履行违约赔偿金。三、判决情况经龙岗区人民法院审理，张某获得 方可为被代理人争取到最大限度的合法利益。而这种引导法官逻辑思维的能力也是很多买卖合同官司，乃至众多民商事官司中所不可或缺的诉讼技艺，非常值得许多年轻律师研究 ...
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、行政法规的强制性规范都作为认定法律行为无效的依据。台湾“最高法院”的做法是对强制规定采取类似“取缔规定”和“效力规定”的二分法，学者也都主张把强行法规范进行区分 不允许时，如集体土地买卖、国有划拨土地的转让等，与法与国家政策均不符，则不应以“私法自治”之名，放弃国家的干预。但在强制性质的民事规范是否 ...
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，王某忠、张某惠(卖售人、甲方)与李某莉(买受人、乙方)签订《上海市房地产买卖合同》，约定乙方向甲方购买系争房屋，房屋转让价款120万元。合同第四条约定，甲 认为：1、因张某惠在上述合同签订时已经在接受强制戒毒治疗，被告王某忠及原告李某莉均未能举证证明张某惠对于买卖是知情且同意的，故张某惠辩称其对买卖 ...
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，比如，上述案件，如果适用通常裁判规则，认定杨某与张某的合同无效，并强制执行该房屋用于清偿他人债权，那杨某的利益如何保护？ 异议之诉，是以 不同思路的裁判规则，上海市高级人民法院，沪高法民[2004]4号，关于审理农村宅基地房屋买卖纠纷案件的原则意见中有体现（注）。 对该问题思考，本人有待深入。 注： ...
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过户给买方 当买方满足以下5个条件时，可主张强制过户： (1)签订的买卖合同有效; (2)购房人具有购房资质; (3)购房人具有全款能力，若批贷函已下发 十五日的证据材料; (5)交易房屋未被限制，如查封等; 但是，法院是否会判决强制过户，需要根据具体的案情来定，并且如果法院支持买方诉讼，买方还可以 ...
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.4元责任，叶某承担连带责任。非法转让报废车买卖双方均违法2013年5月1日开始执行的《机动车强制报废标准规定》里提到：“小、微型非营运载客 元以上二千元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。机动车如何认定为报废车辆?那么，机动车强制报废有什么相关规定和限制呢？“已达到报废标准的机动车，包括国务院《报废汽车 ...
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买受人某乙应承受租赁合同；另一种意见认为，本案不适用买卖不破租赁原则，人民法院应强制某甲腾出该房。 〔评析〕 笔者同意第二种意见，其理由为：我国 、冻结、变卖、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产等执行措施。由此可见，拍卖是一种强制执行措施，是一种以国家公权力介入当事人之间的民商事纷争，解决当事人的民商 ...
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，但在房屋权属变更登记之前，其不能基于《商品房买卖合同》形成优于其他债权的利益，并据此排除强制执行。 中华人民共和国最高人民法院 民 事 裁 定 书（2020 系商品房消费者执行异议之诉案件时，在判断案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益时，可以参照适用《执行异议和复议规定》第二十九条之 ...
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协议已经不太重要了，一般都是经纪人为了报中介公司盖章之用。 2、正式买卖合同，北京市建委要求在北京进行存量房屋交易，必须采用建委指定的标准合同范本。该 大的保障就是资金监管，现在北京有海淀等几个区实际强制资金监管，朝阳等一些区还没有强制，对于没有强制资金监管的区县，买方一定要要求资金监管，因为没有过户 ...
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，请求法院予以降低。 法院审理后认为，双方对于迁出户口问题的约定属于影响当事人签订买卖合同的重要因素，徐女士要求违约方刘先生承担违约责任的意见具有合理性。但是 户口的做法事实上已经成为历史，公安机关不接受强制迁移户口的申请，法院也不受理强制迁移户口的案件。 在二手房买卖中，因为户口问题而引发的纠纷占有 ...
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