责任。郑州房地产律师提示：■法官评案二手房户口问题不容忽视法官庭后解释说,合同中约定的户口应当包括原有所有户口,当然也包括尚未迁出的二人,直到起诉时 ,否则不可能迁入。在这种情况下,按照常理推断,卖房人必然对在册人口的户口具有一定实际控制能力。但是,我国现有户籍管理制度透明度不高,导致部分户主并不能 ...
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上家户口不能迁出的窘况，谁也不愿意自家的房子里装着陌生人的户口。为了避免因户口问题而引发房产纠纷，有专家认为，买方一定要做好以下几个方面的工作： 两点缺陷：一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 ...
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，买方在买房时，在签订房屋买卖合同之前，应该对交易房屋的户口问题进行调查，并对户口迁移责任约定较高的违约金数额，即使将来发生纠纷，法院无法判决 的纠纷比较突出，而且无论法院还是公安机关户籍管理部门都无法采取强制手段将争议户口迁出，那么除了当事人应该在房屋买卖过程中加强自身的防范措施，通过合同约定明确 ...
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麻烦无穷。提醒购房人如何自我保护购房者应在签订合同时，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果，如规定每逾期一天按房款总额 纠纷是比较常见的，但根据我国法律规定，户籍归公安部门管理，因此法院对仅涉及户口问题的诉讼一般不予受理。如果找不到原房主，即使法院判其迁离，我们也不 ...
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而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口 审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。“买方可以要求在合同里注明，在确认所 ...
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另外，中介公司又在催促他交纳6800元的中介费，汤先生郁闷不已。 买房人：户口纠纷很头疼 “本来遇到合适的房源挺高兴的，房子品质不错，价格也算适中，于是 经纪有限公司崔荣丽董事长，她认为，“中介公司一般会在买卖双方签合同之前告诉户口问题，但如果卖方故意欺诈骗取合同，那么中介和买房人都是受害者。中介公司 ...
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而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。 审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。 在房子交易以前，最好就户口问题约定适当的付款方式和违约责任。买方可以要求在合同里注明，在确认所 ...
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房交易市场上，如果遇到落户纠纷，是一件挺头疼的事。，购买二手房时，户口问题不可忽略。据了解，造成二手房落户纠纷的原因基本分为两种，一是有些买房者 因为约定不明确或过于笼统而给出卖人留下托辞。2、约定明确的违约责任应将户口迁入问题约定明确的违约责任，以确保纠纷发生后能获得相应的经济补偿；甚至将户口迁出 ...
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，按照每日万分之五的标准支付其自2015年1月30日至其将该房屋内原有户口迁出之日止的违约金。 北京市朝阳区人民法院依法对该案件进行了审理。 审判结果： 北京市 其也存在一定过错。 第三，王小明在高晓松支付首付款前未能及时就房屋户口问题进行仔细审查，根据我国《合同法》第一百一十九条之规定：没有及时采取 ...
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与房东进行沟通，但对方都找出各种理由拖延。 王先生想到当初购房合同中有关于户口问题的约定，于是在多次交涉无果后，他一纸诉状将陶先生告上法庭要求 进入了该套住房开始装修，装修完成后就搬入用于自住。因此陶先生逾期办理户口迁出手续的确并没有对王先生造成经济损失。由此看来，违约金显然属于“明显”过高。 为此， ...
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