元。2015年8月12日，涉案房地产登记在王某梅名下。王某梅已经向原房主张某强支付了70万元的首付款。 2016年8月19日，王某梅与农行签订《 由原告李某平负担。 点评 本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：李某平是否借王某梅的名义购买涉案房产。分析如下： 《中华人民共和国民法典》规定：不动产物权 ...
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不违背公序良俗。 故本案中，判断案涉的两份《存量房屋买卖合同》是否有效，应当审查其是否存在上述法律所规定的可导致合同或者法律行为无效的情形。 一、关于张某强与 陈某丽与李某军均明知陈某丽作为买受人不符合当时北京市房屋限购政策的要求，陈某丽甚至知晓涉案房屋内有原房主的户口。故在此情况下，陈某丽仍执意购买 ...
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房主没有解约权，送达的解除合同通知书，不发生法律效力，判决房主配合买方继续履行协议。 房产律师点评：房主送达解除合同通知书之后，合同并不当然解除，如果当事人有异议，就有权要求人民法院对解除的效力进行确认，法院会对解除的效力进行审查，作出合同是否被解除的认定。合同是否被 ...
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知晓其丈夫是否是共同产权人，甚至房主是否结婚或婚后是否离异，对外人来说都是他人的隐私，卖房人难以掌握。因此房主的妻子以自己不知晓丈夫售房为由，要求主张合同无效是 尽到必要的审查义务，否则也会因疏于审查而承担相应的责任。在实践中因为明知对方有配偶，却怠于征求配偶意见而导致合同无效的判例也是有的。徐涛律师 ...
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简称XXXXX中介，已经进行了登记，并且合同是否成立取决于双方是否有缔约的真实意思并达成一致，被告已经取得了房主委托，因此原告的起诉无事实和法律依据 ，合同中盖有XXXXX房屋中介印章，但该房屋经过房屋产权人王XXXXX的授权，被告有权将该房屋对外出租，庭审中对双方签订的租赁合同王XXXXX也予以认可 ...
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售房单位只有在购房者将该房屋进行交易时才有权就该收益依产权比例进行分割，否则，购房者享有永久使用权和继承权，售房单位不能就其享有的产权比例进行分割。 相对 国有土地使用权出让金或土地收益，以及交纳其他税费等。 三、房改房买卖合同效力 原房主享受福利分房政策以三、四千元的价格从单位购买房改房，后以三、四 ...
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条件者拆除属违法行为；三是在规定需要资质和安全生产条件的情况下，房主是否知道或应该知道拆房者不具备资质和条件；四是损害结果的发生与选任过错是否存在 29日，建设部废止了《村镇建筑工匠从业资格管理办法》。地方性法规、行政规章虽然有权设定一些行政许可，并且有些省也规定了承揽村镇建设工程施工任务的单位，必须 ...
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条件者拆除属违法行为；三是在规定需要资质和安全生产条件的情况下，房主是否知道或应该知道拆房者不具备资质和条件；四是损害结果的发生与选任过错是否存在 29日，建设部废止了《村镇建筑工匠从业资格管理办法》。地方性法规、行政规章虽然有权设定一些行政许可，并且有些省也规定了承揽村镇建设工程施工任务的单位，必须 ...
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一个问题：已经签了合约的房主，长租公寓运营方是否有权解除合同？《中华人民共和国民法典》第五百八十条规定：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱 日至2020年12月29日的租金10300元，违约金15450元。法院认为，违约方不享有单方解除合同的权利，但在房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，概 ...
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与房东葛先生签订了《房屋租赁合同》，租期为5年。由于门面房临街、附近又有很多居民区，所以烟酒店生意很红火，转眼间5年租期将满，看着生意蒸蒸日上， 租赁合同主体因为发生买卖，自动变更为新房主，合同其他内容不变。 2、租赁合同是否发生法律效力，关键是看出租人是否有出租权，通常只有产权人或受产权人委托人才有 ...
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