一切交易费用均由张某某负担。2008年5月16日双方到天津市河北区房管局签订《天津市房产买卖协议》，5月19日，张某某、孙某及中介人王某到天津市 。 第二种意见认为，本案中买卖双方关于一切交易费用均由买方负担的约定不违反法律强制性规定，应认定有效。张某某缴纳房屋转让所得税、营业税及附加税的行为是依约定 ...
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短短4个月，按照国家规定，未满两年的普通住房需要交纳房款差额的5.5%作为营业税。对于张先生的这套住房来说，就要交差不多5万元税。购买一套160万元的 “阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给买卖双方带来不小的风险。首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华 ...
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4个月，按照国家规定，未满两年的普通住房需要交纳房款差额的5.5%作为营业税。对于 张先生的这套住房来说，就要交差不多5万元税。 购买一套160万元的 “阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给买卖双方带来不小的风险。 首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华 ...
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4个月，按照国家规定，未满两年的普通住房需要交纳房款差额的5.5%作为营业税。对于张先生的这套住房来说，就要交差不多5万元税。 购买一套160万元的 “阴阳合同”这种做法会带来不尽的麻烦，而且也会给买卖双方带来不小的风险。 首先，对于想偷、逃税的房产交易当事人来说，这种做法有违法、犯罪的嫌疑。《中华 ...
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二手房中介公司为了促成买卖双方交易，告知买房人涉案房屋没有营业税，买房人因过户需交纳近2万元营业税而反悔不买房，中介公司能否索要中介费？重庆市第 房屋是否存在司法查封、已经存在产权争议等情况，导致买房人遭受重大损失，中介公司对此具有重大过错，无权要求给付居间报酬，还应承担赔偿责任。 来源于上海房产律师 ...
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税费按政府有关规定,乙方支付印花税、产权登记费、契税、产权转让手续费、土地出让金、营业税、个人所得税、按揭贷款评估费、公积金贷款担保费、过户中实际产生的其他税、费; 某二及居间方于2016年1月19日签订《房产交易合同》,对买卖双方、标的物、成交价格等房屋买卖合同应具备的要件均作出了具体的约定,该合同 ...
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到公有住房使用权有偿转让的法律问题。 公房使用权转让纠纷，是随着房改政策的实施和房产交易市场的发展出现的新问题。众所周知，“公房使用权”实质上是福利分配所取得 为理由主张合同无效的。我们认为《城市房地产管理法》和相关法规规定中要求买卖双方对房产进行过户登记的规定是行政管理法规，不是法律的强制性规定。未 ...
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向其售房。2月21日晚上，原、被告双方均得知次日仍可以办理房产过户登记手续。李小明提出，提前过户的营业税由双方各承担2.5万元，黄晓玲同意该提议 影响之下所引发的房屋买卖合同纠纷该如何处理，是即将要讨论的重点。（一）房产新政属于合同解除的法定事由订立合同的目的，在于维护正常的社会交易秩序，规范商品交换 ...
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26日原告作为卖方、被告陈某一作为买方，某某房地产经纪有限公司作为居间方签订《房产交易合同》，约定：被告陈某一购买原告所有的坐落某某市某某区房屋一套 审批贷款手续完毕3个工作日内，买卖双方须亲自赴房管局办理产权变更及抵押登记手续；因本合同项下的房地产买卖所需支付的营业税、产权登记费、契税、个人所得税、 ...
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。“两税”都将5年作为界限，5年以上转让可以免征营业税。于是，市场上出现了买卖双方协商以“先租后买”来达成交易的情况。 风险：该办法因为在相当长一段时间 双方私下进行交易，一旦一方违约，很容易引起纠纷；另外，由于赠予不是买卖行为，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿； ...
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