房产抵押委托书 -案例分析搜索

房产产权纠纷律师靳双权点评一件房产确权案件

翡翠大厦3号房屋。 2008年4月7日，徐冲霄办理了一份公证委托书，委托周锡办理涉案房地产的手续，缴纳有关费用。2008年6月19日，抵押人为王振华，抵押权人为深圳发展银行股份有限公司深圳分行。王振华等因为抵押借款尚欠深圳发展银行股份有限公司深圳分行5700089.64元。二、法院判决法院审理后 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

日，被告曾遂安、李锦昭到遂川县房地产管理局（以下简称县房管局）签订了房地产抵押担保合同，约定用被告李运洪所有的房屋和被告李锦昭享有的土地使用权一并作为抵押物。李锦昭也未出示任何授权委托书或其他有关李运洪的身份证明。李运洪在应诉答辩时称其对此毫不知情，房产抵押合同无效，其不应承担抵押担保责任。李锦昭未 ...

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父代子签字抵押合同是否有效　

日，被告曾遂安、李锦昭到遂川县房地产管理局（以下简称县房管局）签订了房地产抵押担保合同，约定用被告李运洪所有的房屋和被告李锦昭享有的土地使用权一并作为抵押物。李锦昭也未出示任何授权委托书或其他有关李运洪的身份证明。李运洪在应诉答辩时称其对此毫不知情，房产抵押合同无效，其不应承担抵押担保责任。李锦昭未 ...

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借名购置的房产，能否归首付款方一人所有?

的新证据足以推翻一审判决。最高人民法院就刘某案录制的视频《法治天下237：千万房产之争》证明，最高人民法院认为，双方无借名买房的协议，不能认定是借名法院提交17套房屋《买卖双方临时合约》、《个人房屋抵押借款合同》、《面积差价结算单》、购房发票、《授权委托书》、《入住证明》、住宅公共维修基金专项收据、 ...

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交付房产与合同不符，能否解除合同？

天津市房产买卖协议》，贷款手续、缴纳相应税费、权属转移登记、抵押登记及代收代付等相关手续，如不按约定办理相关手续，则每逾期一日，违约方应向守约方只要求被告支付违约金，按照房产交易合同的相关约定，被告应支付总房款10%的违约金，故对于原告的该项主张予以支持。对于被告抗辩其授权委托书上的签字是原告本人 ...

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房产不具备过户条件，能否办理交易？

某三就其代理人身份给第三人提交了交易房屋的购房合同、授权委托书及共有人同意出售证明。《房产交易合同》中约定，原告购买被告庞某二名下的坐落于天津市某某个工作日内，原、被告双方在第三人的陪同下到房屋所在地房管局申请办理过户及抵押登记手续。合同第八条违约责任中约定：在合同履行期限届满之前，任何一方明确表示 ...

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房产纠纷律师点评一件房屋连环买卖案件

，周锡可以拒绝支付剩余的房款，宋国应承担违约责任一万元。若宋国未能办理房产过户手续，愿以此房抵押已交房款，也就是此房归周锡所有。周锡在签订房屋合同时了解到周锡女儿周婧就涉案房屋补签了一份售房协议，以周婧名义（周婧签具有授权委托书）起诉至本院，要求判令向生和赵芬萍履行协助办理房屋两证过户的义务，并判 ...

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房产律师靳双权点评一件房屋买卖无权代理案件

人周锡支付违约金人民币400000元，庄云燕对此承担连带清偿责任”；三、律师点评著名房产律师靳双权认为，通过分析，可以得出，本案争议焦点问题是：一、徐冲而周锡亦未对徐冲霄是否具有代理权限进行充分审查，在对方未出具授权委托书的情况即签订合同，亦存在过错，法院根据当事人的过错程度和实际损失等相关情况 ...

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房产买卖中受托人与买方恶意串通，卖方如何维权？

万元，王晓丽向我出具收条（包括定金）。此后，王晓丽迟迟不配合我办理房产过户及交付事宜。严重违反合同中2013年4月6日交付房屋的约定，故我现起诉 309号房屋的房屋所有权证书。2013年3月8日，王晓丽向辛子乔出具授权委托书，委托辛子乔代为处理301号房屋的有关交易事宜。根据网上下载的2012年10月 ...

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离婚——夫妻一方签署的借款合同抵押共同房屋有效吗

某聪为代理人，全权代表周某文办理如下事项：1、代为前往房地产管理部门查询上述房产是否发生司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或以其他形式限制房地产权利等情形，；5、代为办理上述房产的银行贷款手续，并在银行开立账户，申请贷款及还款事宜，代为签署借款合同、抵押合同、借款借据、划款委托书、资金监管协议及其 ...

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