您才依法拥有该房屋 产权，成为产权所有人。由于目前没有房产证，无法进行过户，这对您来说在产权上没有保障，因此建议您谨慎处理。 八、关于过户费, 我是单位 ，但在实际交易过程中，一般可以根据双方的实际情况来自行商议。经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相 同。 ...
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成本价购得的房屋，虽也可以取得房屋所有权，但它不同于完全意义上的商品房房屋所有权，其房产证上有未缴纳土地出让金等的标注，而以市场价购买的公房，则可以取得商品房房屋 交付了房款，并实际使用和管理了房屋已愈八年多，故原、被告所签订的协议当属有效协议。总之，房改房买卖合同如果没有极其特殊的情况，一般情况下是 ...
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。双方在签订合同时, 刘柬对机场土地手续不完善,海南省高院行政案件,通澳公司二审败诉的情况是明知的,通澳公司并没有隐瞒导致合同无效的原因。在签订合同 离合法使用的办公场地候机楼。因此, 通澳公司应当积极承担过错责任,赔偿刘柬的损失,该赔偿问题未解决之前不存在返还候机楼的问题。 3、通澳公司房产证的取得 ...
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在测绘图上签名确认测绘的情况，而且在2014年3月27日xxx与原告签订的《房地产买卖合同》明确约定建筑面积为79.41㎡，原告一直没有提出任何异议，在2014年10月 及飘窗面积，而原告的房产证上所载的未包括上述所列举的面积。可见，原告的主张是理据不足。 经审理查明，案涉房屋的土地位于xx县，该土地 ...
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问题是属于行政机关行政执法调整的范畴，在这些问题没有得到解决的情况下，上诉人要求被诉上诉人维权办理房产证及土地使用权证的请求，事实上不能履行也无法通过人民法院判决 所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 ...
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归国家或集体所有，一律不准出租、转让和买卖的原则，参照解放以来宅基地的演变和现实使用情况，照顾群众生活的实际需要，依法保护国家、集体和个人的权益。 【4】 占有）权与该建筑基础范围以外的土地使用权属两类不同的法律关系，不能混为一谈。被171号判决书作为唯一证据使用的邓家房产证只能证明邓方煜拥有南北长9 ...
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义务，要求某公司办理房产证的诉讼请求应予以驳回，此认定没有事实及法律依据。首先，双方签订的《商品房买卖合同》中约定，出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将 与判决书中一致。综上，原审判决认定事实和适用法律虽无不当，但在某公司尚未取得初始登记手续，无法向房屋产权登记机关提供必要的证明文件的情况下，可钥 ...
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未到场签名，夫妻另一方无权独自处分夫妻共同财产为理由主张无效的。 笔者认为，如果房产证上明确写明了夫妻两个人的名字，则一方单独对外所签订的合同是效力待定的合同 已交付了房款，并实际使用和管理了房屋已愈八年多，故原、被告所签订的协议当属有效协议。 总之，房改房买卖合同如果没有极其特殊的情况，一般情况下是 ...
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过失致使土地延期占用或用土地抵押在第三方、一地多卖、土地使用用途与告知情况不符等情况造成违约的，甲方应赔偿乙方土地出让金已付价款倍的违约金。开开公司（盖章）沈某乙 胡某甲看到其手里的房产证和土地使用证，拿过去看看，问其有没有抵押的，其讲有抵押的，胡某甲看了一下就还给其了，还说等瓦工上班后就过去打围墙。 ...
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房地产开发经营管理条例》第三十三条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同 纠纷，还会造成许多纠纷。 实务当中，买受人至少在以下六种情况下，不愿意办理房产证： 一是契税政策变化，契税提高。政府鼓励房产交易时，契税比例 ...
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