广大消费者的合法权益不利。对消费者而言，在购房合同明确约定并委托开发商代理房产证办理事宜是比较方便易行的方式。一方面，结合《商品房买卖合同示范文本》第 合同并非产权人或部分产权人，购房人应要求出卖方提供产权人或他项权利人出具的委托书。 （4）付款方式风险的防范。很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致 ...
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万元。对此，张某二不予认可，认为与本案无关。 张某一向法院提交张某二出具的授权委托书，证明张某一是房屋实际所有权人，张某二将房屋交付给张某一使用、处分。对此 发票等材料一起交给张某一，并也未在办理完手续后收回，这些材料一直是由张某一保管。此外，张某二还将房屋挂失重新获得房产证，显然其与张某一非借住关系 ...
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履行违约金。魏某则反诉要求李先生限期出具合法并能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 本案看似一起简单的房屋买卖合同纠纷案件，实则背后隐藏着 公证手续，但因约定不明，双方对公证的具体内容、时间和办理手续等事项产生分歧意见，导致合同未能继续履行。魏某与李先生签订房屋买卖合同的目的，在于 ...
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能实现合同目的的公证委托书、承担迟延办理房产证的违约金。 法院经审理认为，李先生与魏某所签合同虽约定双方于签订合同后2个月内办理公证手续，但因约定 明确，不要给炒房客留下进一步操作的空间。 买房人应注意同样的问题，最好直接与房产证登记的产权人进行交易，从而避免炒房客钻空子。（李惟一 杨清惠） ■新闻 ...
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、关于第一个争议焦点。对于该103号房屋的所有权人黎某龙在侦查阶段提交的授权委托书，意在追认该房屋买卖合同的效力。究竟合同的效力是否是判断罪与非罪的标准， 光，期间又以各种名义向被害人索要钱款，亦花完，却未按约定办理任何房屋过户手续。在被害人知晓房产证已被押给第三人等事实后，便要求返回所交现金。被告人 ...
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18日北京市建设委员会为李女士颁发了《房屋所有权证》，房屋所有权人为李女士。办理该房产证的手续和上述两份合同的签订均为于某所为，李女士未见过房产证。 时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。故登记机关在进行行政登记时，根据相关法律、法规及规定应对申请人提交的证件 ...
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18日北京市建设委员会为李女士颁发了《房屋所有权证》，房屋所有权人为李女士。办理该房产证的手续和上述两份合同的签订均为于某所为，李女士未见过房产证。 时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人的书面委托书。故登记机关在进行行政登记时，根据相关法律、法规及规定应对申请人提交的证件 ...
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被拆迁人员及所有应安置人员必须到场，而非房屋实际权利人的原告，试图通过诉讼的方式办理不动产登记，不符合《公告》规定。物业业主手册及物业供暖费缴费证明不能成为认定 ，如未公证的授权委托书，也可先选房，确认其房号并给予保留15天，待公证后持公证书原件方可签订《A区回迁楼购房协议书》，办理入住手续。7月6日 ...
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天中，X公司应按合同规定向我支付违约金。故，请求判决X公司赔偿我房产证逾期办理的违约金181314元。 二、被告辩称 X公司辩称：1.按照合同规定，我公司办理徐 未取得全部办证手续情况下不适用于该条款。3.在徐月至今未履行付清全部款项和提交格式委托书的义务情况下，我公司缓办大产权未对徐月办理小产权造成 ...
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房屋交付给原告使用。但因种种原因，双方未办理房屋变更手续。后被告与2007年以房产证丢失为由，欺骗房管所补办了房产证。基于此，请求确认原被告1983年10月 事由。本案中，被告之子刘XX在与原告签订房屋买卖协议时出具了被告办理产权委托书并携带被告签章等，原告完全有理由相信被告授权其子签订房屋买卖协议。 ...
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