以取回上述两证。 （二）争议焦点 本案争议焦点在于原、被告之间关于借用房产证、土地证抵押一年的约定是否有效。 对此有二种意见： 一种意见认为上述约定无效 情形，也不违背合同相对性原理。（4）被告可通过提供担保或者偿还债务来除去抵押担保责任，因此原告要求被告偿还甲银行借款以取回两证是行使其担保责任除去 ...
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开发商将土地或房屋抵押给银行或建筑队等，债务尚未清偿完毕;4.开发商没有完成竣工备案工作;5.开发企业将房屋重复销售(未经合同备案)，导致无法办理房产证;6.楼盘被法院 "。签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理 ...
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房屋的抵押登记手续。之后，为了避免阿美怀疑，大勇找人伪造了没有抵押登记记载的房产证、国有土地使用权证，偷偷放回了家中。 得知真相的阿美感到无法接受， 显然未尽到必要的注意义务，不构成善意取得房屋抵押权，故法院判令阿方注销房屋抵押登记，并返还阿美相关证件原件。 法官提醒 民间借贷套路深又深，保障资金安全 ...
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的行为，其应当有责任审查产权证的真伪。但是房管局没有尽到审查的义务，为持有假房产证实施诈骗的A公司办理了抵押登记手续，银行基于对房产登记机关所办抵押 为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害 ...
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对抵押行为无效导致的后果应承担相应的法律责任，原告要求返还被抵押房产的房产证的诉讼请求应予支持，被告的抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 显失公平等合同由受欺诈当事人特别主张而定，认定为相对无效。 本案中的抵押担保借款合同是个效力待定合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立 ...
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对抵押行为无效导致的后果应承担相应的法律责任，原告要求返还被抵押房产的房产证的诉讼请求应予支持，被告的抗辩理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 显失公平等合同由受欺诈当事人特别主张而定，认定为相对无效。 本案中的抵押担保借款合同是个效力待定合同。所谓效力待定的合同，是指合同虽然已经成立 ...
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，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 （二）买卖，双方需签订买卖合同 ，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款， ...
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，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续。 （二）买卖，双方需签订买卖合同 ，再拿着房产证去行政服务中心办理相关业务。 法律普及：婚前购买的房屋属于个人财产，婚后加名变为夫妻共有财产，房屋权属发生变更。由于房屋存在抵押贷款， ...
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用与XX公司资金周转。后XX公司经营严重亏损，不得不宣告破产。但是董先生的房产证还在XX银行，为此董先生以XX公司破产，主债权已经消灭为由，要求XX 的房产证。 四、法院判决 法院经审理后作出判决：XX银行退还原告董先生用于抵押的房产证，驳回董先生的其他诉讼请求。 五、律师点评 靳双权分析认为：XX ...
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房屋抵押合同；2、判令被告协助原告将房产抵押予以解除；3、判令被告返还原告房产证；4、诉讼费由被告承担。 被告程B答辩称：原告所述与事实不符 只好将借款金额改为500 000元。被告认为，被告不仅已经向原告支付了《房屋抵押合同》约定的借款510 000元，而且实际多支付了2000 000元，而被告既未 ...
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