被告返还两证，实质上是要求除去抵押责任。房产证、土地证只是一种权利证书，即使返还两证，抵押责任仍不能消除，因为房屋抵押合同是以登记为生效要件的， 义务，构成预期违约，根据我国合同法第一百零八条之规定，此时，担保人享有解除委托合同的权利，从而除去担保责任。③ 主债务人除去担保责任的方法主要有两个：（1） ...
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使用权过户手续由乙方负责办理，张掖分行提供原张掖市供销综合公司（以下简称供销公司）房产证、土地使用权证、新墩供销社《以资抵债协议》，产权过户手续办理期间所产生 应当认定无效。第二，《担保法》第41条规定，当事人以应当办理抵押登记的财产抵押的，抵押合同自登记之日起生效。祁x在一审中提供的《企业动产抵押物 ...
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000元及美金99 470元，但被告未能举证予以证实。同时被告称，在办理抵押登记当天，双方另签订了一份标的额为1000 000元的《借款合同书》。原告 房产证，原告亦未能举证证实原告的房产证现在被告处。 以上事实，有当事人的陈述及《房屋抵押合同》、房屋所有权证书、《借款合同书》、《司法鉴定意见书》等 ...
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权利等情形，核实房屋档案；2、代为提前偿还银行贷款、办理注销与上述房产相关的抵押登记事宜，代为签署解押协议，领取解押材料； 3、代为办理上述房产的抵押 法律关系。秦某聪持伪造的《委托书》和真实的房产证、户口本、结婚证等材料签署《借款抵押合同》并办理房屋抵押登记，所产生的夫妻关系存续期间的侵权民事责任， ...
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权利等情形，核实房屋档案；2、代为提前偿还银行贷款、办理注销与上述房产相关的抵押登记事宜，代为签署解押协议，领取解押材料； 3、代为办理上述房产的抵押 法律关系。秦某聪持伪造的《委托书》和真实的房产证、户口本、结婚证等材料签署《借款抵押合同》并办理房屋抵押登记，所产生的夫妻关系存续期间的侵权民事责任， ...
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权利等情形，核实房屋档案；2、代为提前偿还银行贷款、办理注销与上述房产相关的抵押登记事宜，代为签署解押协议，领取解押材料； 3、代为办理上述房产的抵押 法律关系。秦某聪持伪造的《委托书》和真实的房产证、户口本、结婚证等材料签署《借款抵押合同》并办理房屋抵押登记，所产生的夫妻关系存续期间的侵权民事责任， ...
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当日办理并取得涉案房屋房产证。根据备案手续，2016年6月2日，被告将涉案房屋抵押给某银行，并签订《主债权及不动产抵押合同》，约定贷款400万元 北京房地产律师靳双权点评 根据《中华人民共和国合同法》第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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，为什么本案中实施具体行政行为是房产交易所，而诉讼的主体是房管局。 二、房地产抵押登记与银行贷款损失之间是否存在因果关系 法律上的因果关系，是指行为与损害 ，不利于保护抵押合同当事人合法权益。 房管局作为法定发证机构，具有与其履行职能相关的、普通人所不具备的专业知识，对转移登记所必需的原房产证的真伪的 ...
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日。被告新兴住宅合作社与原告建行营业部签订，约定“将95年房抵字第88号抵押合同的期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效”。 被告新兴住宅合作社 1000万元；小瓦窑农工商公司接到定金后6个月内完成产权手续，取得自有产权房产证；之后一个月内万山公司北京办事处应支付房价款50％。 第三人小瓦 ...
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日。被告新兴住宅合作社与原告建行营业部签订，约定“将95年房抵字第88号抵押合同的期限延长至1997年12月31日，其他条款依然有效”。被告新兴住宅合作社对 1000万元；小瓦窑农工商公司接到定金后6个月内完成产权手续，取得自有产权房产证；之后一个月内万山公司北京办事处应支付房价款50％。第三人小瓦窑 ...
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